부동산 투자에서 성공하는 방법

투자의 원칙 지키기

첫번째, 투자는 감정이 아닌 이성으로 한다.

뼈에 새기는 그 말

너바나의 투자 원칙

저 환 수 원 리

저평가인가? 가치 > 가격 구간인가?

환금성이 있는가? 이 아파트를 내가 2년 뒤, 10년 뒤 팔 때 이걸 누가 살까?

수익률/수익금이 나는가? 돈 벌 수 있는 투자인가?

원금보존이 되는가? 안전 마진이 얼마나 되는가? 잃지 않고 잘 버틸 수 있는 상황인가?

리스크는 뭐가 있는가? 향후 공급은 얼마나 될까??

이런 투자의 원칙과 기준을 잘 지켜서 투자하고 잘 보유를 해야겠다.

부동산에 갈 때 손에 쓰고 가야겠습니다.ㅎㅎ

두번째, 능력범위 안에 머무르기

너바나님의 강의에 나온, 워렌 버핏과 찰리 멍거의 투자 원칙

2016년 버크셔 해서웨이 주주총회에서

버핏이 남들보다 앞서 나간 이유에 대해서 말했습니다.

Q. 대중보다 앞서 나간 비결이 뭔가요?

버핏 : 우리는 공이 특정 코스로 들어올 때만 방망이를 휘둘렀습니다.

이는 투자를 할 때, 내 능력 범위 안에 머무른다는 말 입니다.

※ 능력 범위 안에 머무른다는 의미

공이 아무리 날아와도 전부 치려고 하지 않는다.

내가 홈런을 칠 수 있는 방향으로 공이 날아올 때만 공을 친다.

우리가 투자를 할 때,

내가 잘 아는 지역에서 (내 능력 범위)

가치와 저평가 여부를 판단할 수 있는 지역에 투자를 해야한다는 것을 다시 한 번 배웠습니다.

능력 범위는 배움으로 확장이 가능합니다.

어떻게?

독서 /강의 /임장 /투자 / + 인맥 = 독강임투인

독서를 통해서 부자의 생각, 성공한 사람들의 생각 배우기

강의를 통해서 부동산 투자의 이론과 과정 배우기

임장을 통해서 아는 지역을 넓히고 가치 익히기

투자를 통해서 배움을 실천하기. 행동하기

인맥을 통해서 꾸준히 함께 같이 나아가기 (= 러닝메이트 / 튜터님)

부자의 마인드

태도가 인생이 된다.

행복한 사람은 표정이 밝고 잘 웃습니다.

잘되는 사람은 적극적이고 긍정적입니다.

성공한 사람은 낙천적입니다.

이는 반대로도 성립합니다.

인생은 태도에서 나온다.

표정이 밝고 웃는 사람이 행복합니다.

적극적이고 긍정적인 사람이 잘 됩니다.

낙천적인 사람이 성공합니다.

너바나님 강의를 들으면서 생각난 책 (추천 추천)

부자의 그릇 = 돈 그릇의 개념과 돈그릇에 대한 생각을 할 수 있게하는 책

투자도 인생도 버핏처럼 = 성공한 투자자인 워렌 버핏의 투자 원칙을 낱낱이 떠먹여 주는 책

내가 당장 할 일

비전보드에 확언 추가하기 "나는 2034년에 50억 부자가 된다"

미라클 모닝, 타격의 과학 책 읽기

목실감 시금부 작성하고 자기 ^^