[실전27기 부자의 삶(3)으로 바꿔칠(7) 망튜의 제자들 하마곰] 실전반 2주차 수강후기

2주차 강의는 김다랭님의 강의 였습니다.

실전반에서 수강생들이 어려워하고 궁금해 했던 단지임장에서 매물임장 그리고 협상까지

투자의 a to z를 완벽하게 경험해볼 수 있었습니다.

현장에서 바로 적용할 수 있는 많은 꿀팁들은 대방출 해주셔서

랭버리지를 할 수 있게 열강해주신 다랭님 다시한번 감사드립니다.

1강에서는 발품을 해야하는 이유 즉 임장을 해야하는 이유와 전화임장에 대한 강의 였습니다.

각각의 단지의 선호도를 명확하게 알아야 투자기회가 왔을 때 이 가격이 싼지 알 수 있다는 것

동위치와 층수 향까지도 디테일 하게 알 수 있어야 가격에 대한 확신을 갖게 될 수 있기 때문이라고 해주셨습니다

전화임장의 의미는 단순히 매물을 예약하는 것이 아니라 부사님들을 통해서 현장분위기와 거주민 선호도를 파악하고 나와 함께할 친절하고 일잘하시는 부사님을 찾는 과정이라는 것을 알아야 한다고 강조해 주셨습니다.

더불어 그 의미에 맞게 전화임장에 대한 노하우를 아낌없이 랭버리지 할 수 있게 알려주셨습니다.

부사님의 대화를 통해 사실과 의견을 구별하고 관심단지는 디테일하게 정리해야 한다는점 명심하겠습니다.

BM. 전임시트 강의내용에 맞춰 정리 기록하기!

2강에서는 단지임장에 대한 강의 였습니다.

단지임장을 할 때 가격을 맞추려고 하는 것이 아니라 현장의 상황을 알아내는 것에 집중해야 한다고 강조해주셨습니다. 단지의 장단점을 집중해서 파악하고 구체적으로 기록하며 주변단지와 연관지어 궁금한점까지 도출해내서

전임이나 매임을 통해 검증할 수 있어야 단지의 선호도를 완벽하게 파악할 수 있다고 알려주셨습니다.

내 아이를 키운다면/ 우리가족이 살기에 괜찮은 가? 정량화된 입지기준에 너무 얽메이지 않고

사람들이 살고 싶어 하는 단지를 찾아낼 줄 알아내는 게 단지임장에서 해야할 일임을 깨닫게 되었습니다.

BM. 나중에 집에서도 찾아볼 수 있는 가격에 집착하지 말고 단지의 장점,단점, 궁금한점을 기록하고 저장하기

3강에서는 매물임장에 대한 강의였습니다.

결국 전화임장,단지임장이 지역의 선호도를 뚜렷하게 파악해서 투자 우선순위를 결정하고 그 물건들부터 매물을 보기 위함인 것을 알았습니다.

매물임장을 하기위해선 결국 단지임장과 시세지도를 통해서 가치대비 가격이 싼 단지를 파악하고

실제로 물건을 보고 투자로 이어질 수 있는 의미있는 매물임장이 될 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

매물임장을 예약하는 것 부터 보고나서 정리하고 1등을 뽑는 방법까지 많은 꿀팁을 랭버리지 할 수 있도록 모든 것을 알려주셨습니다

BM. 시세지도에서 투자할 만한 단지를 파악해놓고 투자우선순위를 정해보기

매임 시 디테일한 요소까지 파악하고 돈많은 사람이 사는 집의 특징도 파악하기

4강에서는 협상에 대한 강의였습니다.

협상이란 결국 매수인과 매도인이 원하는 적정가격을 찾아가는 것

매도인이 원하는 바와 상황을 알고 그 안에서 내가 할 수 있는 것을 협상카드로 사용할 수 있어야 한다는 게 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

근거없는 네고가 아닌 매도인이 납득할 수 있는 방법들로 협상을 이끌어 나가는게 중요한 것이고

투자하기 어려운 조건일 수록 오히려 협상하기가 좋다는 말씀이 뇌리에 박혔습니다.

더 나아가 투자하기 어려운 조건에 따라 매매가, 투자금, 시간확보 등 우리가 얻을 수 있는 방법을 자세하게 설명해주셔서 실제로 투자로 이어질 때 많은 도움이 될 것 같습니다.

BM. 매임 시 할인쿠폰이 될 사진 찍기! 매도인 상황 파악해서 응용해보기

이번 강의를 통해 처음 강사님을 만나게 되었는데

정말 가려웠던 부분들을 모두 짚어주시고 시원하게 긁어주셔서 남은 실전반 기간이 너무 기대가 됩니다.

이번 강의에서 아낌없이 쏟아주신 다양한 꿀팁들을 어서 빨리 현장에 적용해 가면서 제 것으로 만들고

투자까지 이어졌으면 좋겠습니다. 그 때까지 말씀해주신 것처럼 포기하지 않고 달려가겠습니다.

좋은강의 해주신 김다랭님께 다시한번 감사말씀드립니다!