안녕하세요 류보카도입니다.
실전반도 벌써 일주일이 지났네요!! 시간이 언제 이렇게 빨리 갔을까요 ㅎㅎ
빠르게 후기를 남겨보겠습니다.
2주차는 김다랭s님이 발품으로 선호도 파악하는 법을 알려주셨는데요!!
김다랭s님 처음 뵙는데 저와 같은 교대 근무자이시더라구요ㅎㅎ
내적친밀감이 생겼습니다 하하
총 4차시인 강의는 아래 제목은 바로 바로~~~
- 투자로 연결되는 전화임장
- 투자로 연결되는 단지임장
- 투자로 연결되는 매물임장
- 실제 투자 협상 잘하는 방법
정말 까알~끔하고 군더더기 없는 제목입니다!!
분임과 단임을 하면서 동시에 전임을 매일 진행하고 있는 지금!!!!
저에게 정말 필요한 실전 강의 내용인 것 같습니다.
OT 조모임 후 목표로 잡은 전임 50회!!
(목표는 120% 상향해서 잡기! 오하튜터님 말씀!)
그래서 매일 전임을 한 번이라도 하려고 하지만
실제로 하면서도 이렇게 하는 게 맞나 뭘 물어봐야하지
전임으로 얻어야 하는 건 뭐지라는 의구심이 들고있는 시점이었습니다.
이런 타이밍에 며칠 전 저희조 밈미 조장님의 조언과 응원을 받고 용기를 얻었는데!!
마침 2주차 첫 강의가 전임이라니!!!
이건 나를 위한 강의잖아~~~~? 라고 생각이 들며 초집중하여 들었습니다!
## 전화 임장 : 질 보단 양!
실전반에 들어오기 전 전임은 매임을 예약할 때만 하는 건줄 알았습니다.
적어도 분임&단임을 다녀와서, 시세를 따고 나서 가는 건 줄 알았죠.
그래서 강의 내용처럼 임장 지역을 배정 받고 나서부터 한다는 말이 놀라웠어요.
생각해보니 조원분들이 나눔해주신 공유글에
시기별 전임 방법을 봤던 기억이 났습니다.
지역&단지의 정보와 일 잘하고 친절한 사장님을 찾기 위한 전임은
사실 임장지만 알아도 할 수 있는 일이었던 것이죠.
또 하나 놀라웠던 사실은 따로 시간을 내서 전임을 하는 것이 아니라
틈새시간을 활용해서 전임을 하라는 말이었습니다.
처음에는 전임을 준비하고 하기까지 몇 시간이 걸렸어요.
뭘 물어봐야할지 모르니 이것 저것 알아보는 시간이 길었죠.
그래서 시간을 따로 내서 하다보니 다른 걸 못 하기도 하고 ;;
그렇다고 더 많은 정보를 얻는 것도 아니니
시간을 내서 하기 보단 평소에 궁금한 점을 생각하고
틈새 시간을 활용해 전임을 하는 게 더 효율적이겠다라는 생각이 들었습니다.
그리고 전임 정리하는 법까지 강의에서 디테일하게 알려주셨고
사실과 의견을 구분하여 선호도 파악을 해야하고
매일 꾸준히 하기 위해 눈에 보이는 기록을 남겨야한다는 말씀도 해주셨습니다.
전임 인증 게시글을 매일 올려야겠다 생각했습니다.
## 단지 임장 : 장점/단점/궁금한점/사진
단지임장의 목적은 단지 선호도를 파악하기 위함이죠.
강의에서는 더 디테일하게 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고
선호되는 단지에 투자하기 위함이라고 말씀해주셨습니다.
그러기 위해서는 장,단점, 궁금한점,사진을 남겨야 하며
구체적인 항목들에 대해서도 설명해주셨습니다.
## 매물 임장 : 진짜 투자한다는 마음으로
매물임장은 단지선정부터!
단지선정은 단지임장과 시세지도를 그릴 때부터 체크하라고 하셨습니다.
시세지도를 단순히 복사 붙여넣기로 하고 있었는데 지도를 그릴 때부터
어떤 단지가 싼 것 같은지 기록해두어야 하는 게 중요했습니다
선정된 단지를 전임때 선별해두었던 부동산에 매임 예약을 하고
실제 매물을 보고 우선순위를 정하기까지의 과정을
디테일한 요소 하나 하나까지
열심히 준비하신 수십장의 사진과 함께 보여주셨습니다.
## 협상 : 이것 아니면 저것
투자하기 어려운 조건일수록 협상하기는 좋다!
내가 원하는것이 아니라 상대방의 원하는 것을 파악을 하고
내가 해줄 수 있는 것과 조율해보기!
조급해하지 말고 이것 말고 다른 것도 같이 동시에 협상을 하면서
좋은 협상 해나가기!
후기에 간단히 강의 내용을 적었지만 강의 내용의 반의 반도 안 됩니다!
그만큼 자세하고 중요한 내용이 많~~아요!!
꼭 재수강해서 놓친 부분을 체크해야할 것 같습니다.
BM
전임은 질보다 양!!
사실과 의견 구분하기!!
단임 시 장점,단점,궁금한점,사진 남기기!!
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