처음듣는 김다랭s 튜터님의 강의
차분하게 말씀하시지만 버릴말 하나없는
실전 핵심 내용이 가득했습니다.
1. 전화임장
무작성 전화하지 말고 단지 및 지역정보를 얻을 수 있는 투자자에 맞는 좋은 질문을 해야 한다.
전화 통화에서는 사장님의 이야기 중
사실과 의견을 구분하여 선호도를 파악하여야 한다.
부사님들의 이야기 중 사실과 의견을 구분하고
내용들을 교차검증 하여 좀더 선호도를 파악해본다
2. 단지 임장
현장에서만 볼 수 있는 것을 보며 가치를 파악한다.
가격은 나중에 집에가서 확인하면 된다.
"내 아이를 키우기 괜찮은 곳인가?"
"우리 가족이 살기에 괜찮은 곳인가?"
라는 생각을 하면서 분임 때 보지 못한 부분까지 꼼꼼하게 본다.
단지의 선호도와 장/단점을 알아야
물건의 저평가 여부를 판단할 수 있다.
단지 임장 후에는 장점/단점/궁금한점/현장사진을 꼭 남겨라.
3. 매물 임장
선호도를 뚜렷하게 파악하고
투자의 우선 순위를 결정하기 위해 반드시 필요한 매물임장!!
1) 투자 우선 순위부터 매물임장을 한다.
2) 부동산에 미리 도착하여 정보를 듣고 매물을 본다.
3) 어떤 사람이 살고 있는지 보는 것도 중요하다.
4) 매물을 보고 부사님과 정리 하며 부사님 의견도 듣는다.
5) 부동산을 나와 동료와 의견을 나눈다. 서로 보지 못한 것들을 공유하면 정보가 풍성해진다.
6) 미루지 않고 매물 1등 뽑기를 바로 한다.
BM
1. 부사님과의 전임을 적극적으로 활용하여 단지와 지역 정보 얻기
2. 단지임장시애는 장점/단점/궁금한점/사진 남기기
3. 매임시 그날 바로 1등 뽑기!!!
욕실 깨진 타일의 소리까지 들려주시며
강의 자료를 준비해주신 튜터님 정말 감사합니다.
할인 쿠폰도 꼭 챙길 수 있도록 할게요 ㅎㅎ
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