열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 31조 바위오뚜기 ]

와 닿았던 점

독서, 강의, 임장, 투자, 인맥을 부동산 투자 공부하는 방법으로 말씀해 주셨다.

특히 멘토와 러닝메이트를 두라고 말씀해 주신 부분이 많이 공감되었다.

하지만, 그 방법을 모르겠고 초면에 초보인 나에게 누가 멘토가 되줄까라는 막연한 생각을 했다.

너바나님은 거기에 구체적인 방법을 제시해 주셔서 와 닿았다.

도서 50권이 지나면 본 책들을 재독하라는 부분도 현실 적용 최고인듯 하다.

사실 읽을 당시에는 참, 좋다라고 생각했지만, 시간이 지나면서 잊어버리고 했다.

이 기회에 재독해야갰다.

적용할 점

너바나님의 투자 레시피.

저환수원리 !!!

저 : 저평가여부(가치>가격) -> 지역분석, 임장, 임보를 통해 비교평가하여 판단

환 : 환금성 -> 오피스텔, 빌라, 도시형 생활주택이 아니라 그나마 환금성 좋은 아파트에 투자

수 : 수익률 -> 가장 중요한 건 투자하고 인내하는 것

원 : 원금보존 -> 전세가, 전세가율, 입지독점성, 입주물량 등을 잘 따져 원칙을 지킨다.

리 : 리스크 관리 -> 역전세, 대량공급, 급격한 전세상승, 수익시기, 금리 상승에 대비

투자의 원칙과 기준에 맞지 않으면 투자하지 않는다!!!

정말 중요하고도 어려운 말 인것 같다. 나는 탐욕과 욕심에서 잘 이겨낼 수 있을까.

그래서 많은 분들이 열반스쿨 강의를 들으며 복기하나보다.

역시 너바나님이시다!