[실전27기 효ㄹ1가 부르면 5분 대기조 따스해] 바로 적용할 실전노하우 대방출 ! ( 2주차 김다랭 튜터님 강의후기)

안녕하세요.

성장의 겨울을 보내고

따뜻한 봄을 맞이하고 싶은

따스해입니다.

이번 강의에서는 김다랭 튜터님의

전임/단임/매임

실전노하우 대방출의 강의 였습니다

실전반에서 앞마당을 만들면서

하고 있었던 전임, 단임 , 그리고 할 예정인 매임 !

튜터님이 말해주는 디테일을 들으며

바로바로 적용 해볼 수 있는 부분이

참 많았습니다.

✔사실과 의견을 구분하고 있는가? ✔

전임을 하면서

부사님께 지역에 관한 다양한 정보들을 듣습니다.

전화임장으로 주변 경쟁 매물에 대해 묻기도 하고

호재나 리모델링 이슈도 물어보곤 합니다.

하지만 은연중에

자꾸 내가 생각과 맞는 부분을 하는

부사님 말만 쏙쏙 들리곤 했습니다.

혹은

눈으로 손품으로 발품으로 확인한 부분이 아니라도

부사님의 말이면 신뢰도가 확 올라갔었는데요.

부사님 말을 모두 그대로 듣지 말고

사실과 의견을 구분해야해요

-김다랭 튜터님 -

튜터님의 말을 들으며

나는 의견 역시 사실로 듣고 있진 않았는지

되돌아보게 되었습니다.

투자자가 해야할 것은 의사결정입니다.

따라서 정보를 받아들일때는

맹목적으로 받아들이는 것이 아닌

사실과 의견을 구분하고

팩트체크를 하여

상황을 판단하고 의사결정하는

투자자가 되겠습니다.

✅바로 적용할 점 : 전화임장, 매물임장 시

사실과 의견을 구분하는 투자자 되기

사실인지 의견 인지 집요하게 파고드는 힘 기르기

✔단지 임장 제대로 하고 있는가 ? ✔

단지분석을 하다가

단지임장에서 남긴 코멘트를 찾아보면..

도대체 나는 무엇을 본건가..

정말 중요한 정보들은 보지 못하고

이단지가 저단지고

저단지가 이 단지가 아닌가..

라는 생각을 하곤 합니다.

구축이면 단지임장에서 어떤 것을 더 살펴보면 좋은지

같은 언덕이라도 투자에 연결지을 부분은 무엇인지

놀이터에서 막연히 아이들이 있다 없다로 보았는데

실제 아파트에 사는 거주민의 입장으로 무엇을 보아야 하는

세대가 적은 아파트라면

대단지라면

무엇을 단지임장에서 체크하면 좋은지를 배웠습니다.

단지 임장을 보고 정리하는 법 역시

장점, 단점, 궁금한 점으로 나눠 적으니

내가 무엇을 보고 있고

투자로 어떤 점을 녹여낼 수 있는지

갈피가 잡힌 느낌입니다 !

실제로 강의를 듣고

바로 적용해 볼 수 있어서

더더 좋았습니다.

✅바로 적용할 점

단지 임장을 할 때 감정느낌대로 적지 말고

가이드 대로 적을 것

✔매물임장의 디테일을 더하라 ✔

매물임장을 할 때

보는 것은 모두 협상의 카드가 됩니다.

그리고 꼼꼼하게 매물임장을 하지 않으면

모두 비용이 발생하게 됩니다.

전실에서 보아야할 것과

화장실을 들어갈 때 모아야 할 것들

타일이 있을 때 덧방과 타일을 보는 법

방충망까지 살피는.. 꼼꼼함..!!!!

매물임장에 대한 내용을 들으면서

실전투자자이니만큼

정말 꼼꼼히 보아야 함을 다시 한번 다짐하고

이 역시 이번 매물임장에서

바로 적용할 수 있을 것 같습니다.

또 매수를 할 떄

임차인이 살고 있는 경우가 있는데요..

이 경우 구두로의 약속이 아닌

법적인 계약이니 만큼

리스크를 햇지하기 위해 받아야 할 서류와

어떻게 문자를 나누면 되는지도 배웠습니다.

많은 실전투자를 하신 선배님의

노하우를 들을 수 있어 행복한 시간이었고

바로 적용해볼 수 있을 것 같습니다.

✅바로 적용할 점

매물임장 시 디테일을 더해서

방충망까지 꼼꼼히 보는 매물임장 할 것

실제적 계약임을 알고

문자와 협상 노하우를 익힐 것

좋은 강의는 강의를 듣고

바로 실천하거나 적용할 것이 있는 강의라고 합니다.

이번 김다랭 튜터님의 강의를 들으며

전화임장, 단지임장, 매물임장의 WHY를 알고

고급 팁을 현장에서 바로 적용해보겠습니다 ;)

실질적으로 도움이 되는 강의 감사합니다.