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[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
부동산의 입지!!!!
직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드
투자의 원칙!!!!
- 저평가 : 지역분석 > 임장 > 임보 > 비교평가 후 저평가 판단.
- 환금성: 1,2층, 탑층, 나홀로아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 NO
- 수익률: 수익률 = 수익금/ 투자금(매입금-전세가) 세금 수수료 포함.
- 원금보전: 전세가율이 적정성. 수도권 60% ↑/ 지방 80% ↑ 입지독점성, 입주 물량확인
- 리스크관리
입주독점성, 입주물량(3년내), 무리한 전세가 ↑ ×, 고정수입(급여)
원칙: 저. 원, 수 (저평가, 원금보전, 수익률)
기준: 수도권 전세가율 60%,, 지방 80%
>> 배우고 익혀서~~~~
실천!! 6개월안에 투자 하자~!
열강해주신 너바나님 감사합니다~~~~~!! ^^
