예산에 따라 내가 살 수 있는 아파트 찾는 법!

내집마련을 위한 후보 아파트 단지 찾기

안녕하세요 :)

월부 튜터 샤샤와함께입니다.

오늘은 두근두근, 설레는

내집마련 기초반 첫 과제!

너나위님의 필살 내집마련 예산 파일과 함께 하는

'내집마련을 위한 후보 단지 찾기'

과제 가이드를 드리려고 합니다.

이번 과제를 마치면

이런 걸 알게 되요!

1. 당장 우리가 살 수 있는

내집마련 아파트 가격대를

구체적으로 알 수 있어요

2. 그 가격대 중

우리 가족에게 맞는 집이

어디에 있는지 알 수 있어요

가이드를 매일 조금씩 따라 하기만 하면

1주차 과제, 분명히 해낼 수 있을거에요!

내집마련 기초반 1주차 과제

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리

내집마련 기초반 1주차 과제

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리

안녕하세요 :)

월부 튜터 샤샤와함께입니다.

오늘은 두근두근, 설레는

내집마련 기초반 첫 과제!

너나위님의 필살 내집마련 예산 파일과 함께 하는

'내집마련을 위한 후보 단지 찾기'

과제 가이드를 드리려고 합니다.

이번 과제를 마치면

이런 걸 알게 되요!

1. 당장 우리가 살 수 있는

내집마련 아파트 가격대를

구체적으로 알 수 있어요

2. 그 가격대 중

우리 가족에게 맞는 집이

어디에 있는지 알 수 있어요

가이드를 매일 조금씩 따라 하기만 하면

1주차 과제, 분명히 해낼 수 있을거에요!

1. 내집마련 예산 계산하기

월부닷컴-로그인-나의 강의실-

'대출계산기' 첨부파일(엑셀) 다운로드 하기!

(*내집마련 기초반 수강생 해당)

계산식에 맞춰 예산을 산출해보세요.

그리고 최종 예산 +20~30%까지

예산을 측정해서 매매가 '어느 가격 선까지' 후보로

둘 지 결정합니다.

정보가 아주~ 정확하지 않아도 괜찮아요!

우리가 살 수 있는 집이 어디 있는지

차근히 알아보는 과정이 더 중요합니다.

2. 예산 범위 내 지역 알아보기

1번에서 너나위님 예산 파일을 통해

내집마련 예산 범위를 확인하셨나요?

그럼 이제 그 가격의 아파트가

어디 위치할지 감을 잡아봅시다.

바로 전국 평당가 자료를 통해서

가능합니다!

🔎 전국 평당가 자료 (클릭)

✅ 평당가 에서 찾아야 할 것

위 평당가 자료에서

지역별 평균 매매가격 선을 확인하고

내집마련 가능한 '구' 또는 '시'를 찾아보세요.

✅ 체크2.

강남 접근성, 그리고

나와 우리 가족의 직장 접근성을

고려하여 지역 선정해보세요.

*전국 평당가는 매일 바뀌는 아파트 가격이기 때문에

조회 시점에 따라 너나위님 강의와 금액이 살짝 다를 수 있습니다 ^^

이 역시 '어느 지역이 될지 가늠해보기 위한'

도구이기 때문에 가격이 다르다고 너무 걱정하지마세요~!

*강남 접근성과 우리 가족의 직장

접근성이 모두 일치한다면 좋겠지만

만약 하나를 선택해야 한다면?

→ 내집마련이기에 정답은 없어요!

우리 가족에게 중요한 것은 무엇인가요?

출퇴근 거리(시간)vs 입지 우수성 중

고민해서 선택해보세요!

후보 지역 선정 예시

내집마련 예산표 최종 예산: 8억

최종 예산 +20%: 9.6억

2인 가구 (25평 목표)

아내 직장 : 강남역, 남편 직장 : 여의도

내집마련 가능 지역

(서울, 8~10억 선, 25평):

성동구, 양천구, 광진구, 마포구, 종로구, 영등포구, 동작구,

강동구, 중구, 강서구, 서대문구, 동대문구 등

강남접근성, 직장 위치고려하여

선정한 지역(강남+여의도):

성동구, 영등포구, 동작구, 광진구, 강동구

3. 네이버 부동산에서

맞는 단지 찾기

✔ 네이버 부동산 으로 접속합니다.

(심호흡 크게~ 앞으로 자주 와야 되요^^)

✔ 알맞은 가격 대 + 구조 필터 설정으로

내 예산에 맞는 단지를 골라

지도에서 살펴보세요!

나에게 맞는 집

바로 찾을 수 있는

네이버 부동산 필터 설정하기

1. 일단 돋보기(검색 버튼)을 클릭하면

네이버 부동산 지도로 이동합니다.

지도에서 마우스를 이리저리 움직이고

스크롤로 크기 조절도 할 수 있어요!

내집마련 희망하는 지역으로 이동해서

검색 필터를 걸어봅시다.

(혹은 검색창에 지역명을

입력해서 이동할 수도 있어요)

2. '아파트', '분양권(입주 예정 신축)'

을 선택합니다.

3. 거래방식 : '매매' 체크합니다.

4. 가격대 : 원하는 내집마련 예산에 맞춰

가격대를 선택합니다.

5. 면적 : 희망 평형대 선택

2인 가족이라면 25평

(보통 방 3개 화장실1~2개),

3인 이상이라면 25평~34평을 추천합니다 ^^

6. 세대 수: 300세대 이상을 추천합니다 :)

이렇게 하면 어지럽던 지도 위가

마법같이 깨끗해지면서!

나에게 맞는 단지만 지도 위에

둥둥~ 떠다니게 됩니다 ^^

이제 탐색의 시간!

위치, 연식, 구조, 가격 등을 살펴보고

어디가 우리 가족에게 맞을지?

배운 내용을 적용해서 뽑아봅시다!

4. 단지별 강남 소요시간 및

가족 직장 소요시간 체크하기

위치, 가격, 구조, 연식등을 고려해

최종적으로 선정한 단지 TOP3 중

강남 대중교통 소요시간,

우리 가족 직장 대중교통 소요시간을

체크해서 최종 후보를 선정해보세요!

✔ 위에서 선정한 단지 중

강남역 대중교통 소요시간,

내 직장 대중교통 소요시간을 체크하여

최종 후보를 선정해보세요!

✔ 대중교통 소요시간 체크하기:

카카오맵 (https://map.kakao.com/)

길찾기 - 대중교통 검색

5. 최종 후보 단지 및 느낀점

정말 수고 많으셨어요!

이제 최종 후보 단지를

고민해서 선정하셨을 거에요 :)

✔ 내집마련 후보 단지 찾으면서

느낀점을 기록하고

내강의실- 1주차 과제 업로드하면 완성!

너나위님이 늘 강조하시는

'내 예산과 상황에 꼭 맞는' 내집마련!

1주차 과제를 마치시면

'내집마련'을 바라보는 시선이

이전과는 많이 달라졌을거라 생각해요.

그럼 보다 '가치있는 내집마련'을

하기 위한 2주차 과제로 또 만나요^^

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다른 분들에게 함께 하자고

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