[실전27기 보이쌤👨‍🏫과 초과밀학급 4-1🧑👧 배배영] 2주차 다랭튜터님 강의 후기

다랭튜터님 강의 첫 부분에 저의 닉네임이 나왔습니다~~~ㅋㅋㅋㅎㅎ

월부 강의 첫 출연(?)ㅋㅋㅋ

강의 듣고 처음으로 알려주신 비싼붕어빵님 덕분에

과학반 동료들에게 또 한번 넘치는 축하를 받았습니다!

감사합니다!

다랭튜터님 첫 강의 데뷔(?)하신 것 같은데, 첫번째로 들을 수 있어 영광입니다 :)

하나씩 차분하게 알려주시고, 강의 교안에도 내용들 다 담아주셔서

너무 편하게 집중할 수 있어서 좋았습니다!!!

1호기 투자를 앞두고 정말 다 적용하고 싶은 내용들로 채워주셔서 좋았습니다.

투자로 연결하는 전임, 매임이 무엇인지 찐으로 알려주셨습니다.

저도 전임의 벽을 깬지 얼마 안 됐고,

지금은 전화가 두렵지 않지만 전임을 위해 엄청 사전 준비에 시간을 오래 쏟는 편입니다.

특히, 전임은 임장지가 발표되고 나서 바로 시작하는 것이라는 것을 듣고

놀라고 반성했습니다. 늘, 전임은 단지임장까지 하고 나서

어느정도 단지를 보고나서 했었습니다..지금도 그런 것 같기도...ㅠㅠ

BM1) 전임은 시간을 내서가 아니라 틈새 시간 활용하기.

뭐든 잘하려면 많이 하는 수밖에 없다.

그래도 전임을 하는 방법, 물어봐야하는 것들에 대해서 배우면서

그동안 잘하고 있었던 부분에 대해서도 알 수 있어서 기분이 좋았습니다.

또 전임을 그동안 사장님의 이야기를 다 정리했었는데,

사장님의 말씀 중에서도 사실과 의견을 구분하여 정리해야겠다는 생각을 했습니다.

단임에 대해서는 기초강의에서도 몇 번 다뤄주셨던 내용이였는데,

다랭튜터님만의 방법들을 소개해주셔서 새롭게 알게된 부분들도 있어 좋았습니다.

저는 그동안 단임 루트를 좀 헐렁하게 짰는데..

결국 동선을 그리는 것이 시간을 줄이는 방법이라는 것도 배웠습니다.

BM2) 단임 동선도 그려보기. 작은 상권도 함께 보는 동선 그려보기.

역시 단임은 '선호도' 파악.

이번주 단임에도 튜터님 말씀해주신 내용들 적용해서 단지 선호도 파악 해봐야겠습니다.

BM3) 단지임장 디테일하게 하자.

매물임장도 하나하나 어떤 것들을 봐야하고

무엇이 협상요소가 될 수 있는지 알려주셨습니다!

실제 사진으로 꾹꾹 눌러담아 만들어주셔서 도움이 됐습니다!!!

동영상 재생까지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 하자 부분 몰랐는데 알게 되었습니다.

그동안 매임가면 주인, 임차인분 눈치보느라 솔직히 엄청 디테일하게는 못봤는데..

하나하나 다 걷어보고, 포커페이스 유지하면서 해야겠다는 생각을 했습니다!

다 가격협상 카드가 될 수 있다고 생각하고 이번 매임은 꼼꼼히 봐야겠습니다!

BM4) 매임도 꼼꼼히. 부동산가서 사장님과 대화많이 하기!

어려운 물건, 조건도 그냥 제끼지 않고 연구해서 투자할 수 있는지

검토하는 것이 필요하다는 생각이 들었습니다.

결국 남들과 다르게 좋은 물건을 갖기 위해서는 열의를 가지고

진짜 투자한다는 마음으로 안 될 것 같은 물건도 시도해 봐야 한다는 것을 깨달았습니다.

올해 집요하게 1호기 물건 찾아보자! 화이팅!