안녕하세요~ 실전 27기 39조 마존입니다!
와 다랭님 강의 처음 들어봤는데요..
이렇게 컴팩트하면서 핵심만 쏙쏙 해주실수가 없습니다!
하나하나 디테일하게 알려주셔서 제가 어떤점이 부족했는지 알 수 있었습니다!
너무 감사합니다!
전임
전임을 저는 정신없이 진행하는편인데요!
할때마다 손으로 썼다가 키보드를 썼다가
이 질문을 했다가 저 질문은 안하고
전화 끊고 보니 중요한 걸 안 물어봤다던가..
하는 경우가 많았습니다 ㅎㅎ
오늘 1-1강을 듣고 전임을 해봤는데
아니 훨씬 수월 한거 있죠.. ㅠㅠ
무엇보다 어려웠던건 사실과 의견을 구분하는 것 이었어용..
근데 이번에는 사실을 체크해가면서 하니까
훨씬 좋더라구요!
그리고 전임 내용을 꼼꼼하게 정리 안 하는 편인데
내용도 쓰고 복기까지 하니까 확실히 다음 전화는 편하게 할 수 있었습니다!
BM 전임시 사실과 의견 체크
내용 정리 후 복기
단임
단임에서는 가장 많이 느낀게.. 그래프였습니다!
저는 꼭 단지 나올 때 앞마당 중 같은 가격 대가 떠오르면
무조건 그래프부터 대보고 봤거든요..ㅎㅎ
앞으로는 그래프보다 단지 상태나 동선에 신경을 쓰드록 하겠습니다!
오히려 심플해서 좋습미다! 호호
그리고 단지 임장 동선 줄이는 방법도 좋았공
신축은 왠지 어려운데, 신축보는 방법!
주변을 어떻게 봐야 하는지 등등 알려주셔서 너무 좋았습니다!
(디테일하셔...)
BM 그래프에 너무 의존하지 말고 단지에 집중!
매임
전 매임에서 신세계를 봤습니다..
아니 이정도 꼼꼼하게 보는것이였나요.. ㅠㅠ
알면 어째 저째 볼 수 있겠지만..
전혀 모르는 부분이 많았습니다!
찐 투자자의 시선은 이렇구나! 하는 것들이 참 많았어요.
모든 것은 비용이므로 작은것도 지나치지 않는 부분이 인상적이었습니다!
제가 원룸이나 깔끔한 오피만 살아봐서
아파트 전세 세입자의 시선을 모르다보니
어떤걸 세입자가 중요하게 생각하는지도 몰랐고,
투자자 입장에서 어느 수준까지 봐야 하는지도 몰랐던 것 같습니다.
알려주신 부분들 잘 체크해서 구축도 신축도 잘 볼 수 있도록 하겠습니다!
BM 매임시 비용이 들어가는 부분들 디테일하게 체크
전날 구글시트에 기본 정보 저장
매임날 바로 동료들과 1등 뽑기
협상
저는 보통 전세 맞추기 어려워 보인다.. 혹은 말씀 해주신 대로 월세 낀 물건은
철저하게 고려 대상이 아니었습니다.. ㅠㅠ
물건을 만든다는게 이런 조건에서 나오는 거군요!
전 보통 안 좋은 조건이다. 하면 만들 생각은 못하고 탈락을 시켜버린 ㅎㅎ;;
그리고 매도인의 상황을 더 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있어보였습니다!
사장님이 이런거야~ 하면 아그렇구나~
모르겠어 하면 아 모르시는구나 하는 편인데..
앞으로는 부동산 사장님께 질문을 통해
어떤 점을 협상카드로 쓸 수 있을지 생각해보겠습니다!
(할인쿠폰체크도 필수!)
BM 안좋은 조건 미리 탈락시키지 않기
사장님에게 자연스러운 질문을 통한 매도인의 사정 파악
다랭 튜터님 처음 들어본 강의였지만,
너무 감사하고, 유익했습니다! 쵝오!!
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