열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 1반 115조 부자소라게]

나에게 특히 와닿았던 점

투자를 잘 하는 사람은 하락기에 한다. 수익을 내고 싶다면 하락기때 투자하기

남들과 반대로 할때 위험성이 있지만, 그렇기때문에 가장 싸게 살 수 있는 기회임을 알고 지금같은 하락장에 꼭 투자를 해야겠다고 생각했다!

비관론자들의 말은 맞지만, 세상에 돈을 번 사람들은 긍정론자이다.

투자뿐 아니라 사업, 일, 관계 등 모든일이 긍정적일때 잘 이루어지는것같다. 나 또한 무의식중에 비관론장였던 마인드가 있었다면 이번기회에 접어두고, 긍정론자가 되도록 전향해야겠다!

투자란 돈이 일하게 하는것.

좋은 투자란 잃지않은 투자를 하면서, 같은 가격에 더 가치가 높은 것을 사는것

최악은 종자돈 씨앗을 먹거나 새싹비빕밥을 해먹는사람

투자란 돈이 일하게 하는것인데, 그동안은 나만 일하는 구조로 만들어왔다는건 나의 투자는 제로라는 소리.

월부환경에 들어와있어서 정말 다행이고 지금부터라도 돈이 일하게 할 수 있는 구조를 만들기 위해 실행해야할때이다. 최악이 되지않도록 종자돈 씨앗을 먹지않고 정말 잘 키워서 창립멤버이자 임원으로 데리고 갈 수 있도록 해야겠다 .

투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야한다.

어부와 농사꾼의 비교가 와 닿았는데, 부동산은 정말 농사꾼의 마음으로 씨앗을 뿌리고 기다리는 시간이 필요한거같다. 부동산 투자로 결심한 이상 가치있는 싼 씨앗을 잘 심어서, 열매가 맺기까지 충분히 기다릴 수 있는 마인드를 가져가야겠다. 그러려면 강의 / 임장 / 독서 / 투자는 필수!

투자와 투기의 기준은 투자원칙이 있느냐 없느냐.

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리

투기가 아닌 투자가 될 수 있도록 저환수원리라는 투자원칙에 따라서 꼭 결정하기!

부동산투자는 시세차익이다!

부동산 투자는 월세나 전세가 아닌 결국은 시세차익이라는 점을 기억하면서! 입지 독점성에 대해 다시한번 기억하기!

부동산 투자는 원칙에 따라서 사야한다. 상황에 따라 사지않기!

투기와 투자의 차이는 투자원칙이라고 했던 거처럼, 부동산을 절대 상황이 아닌 저환수원리라는 원칙에 따라서 사는걸 기억! 또 기억하기!

리스크햇지

전세금에 대한 부분도 리스크햇지측면에서 다시한번 생각해보게 되었고,

부동산 투자는 결국은 시세차익이라는 말처럼 전세금은 욕심내지 않으면서 충분히 수익을 낼 수 있도록 투자계획을 세워나가야겠다.

적용해보고 싶은 점

지금은 호재를 보고 투자를 해야하는 시기라고 하셨다 .

관심있게 보고 있는 지역내 단지가 호재가 있는 지역이다보니 지금같은 하락장에서 호재부분을 어떻게 봐야하는지에 대한 고민이 있었는데, 한마디로 정리해주셔서 안심이 되었고, 상승장에 잘 던지고 나와야한다는 팁까지 들으니 투자계획세우는데 훨씬 더 도움이 될거같다.

요번 강의에서 알려주신 투자원칙에 따라 올해가 가기전 꼭 1호기를 도전해봐야지!

예시로 들어준 일산 아파트사례, 수익형부동산사례, 오피스텔/빌라사례 등을 통해 나 또한 그럴 수 있음에 경각심을 가지면서 , 내가 모르는 만큼 시간과 노력을 충분히 들여서 공부하고 돈 뿐만 아니라 시간도 아낄 수 있는 강의를 충분히 활용해야겠다고 다짐했다.

기존에는 책을 읽을때 낙서하는게 싫어서 깨끗하게 읽었었는데, 최근에는 밑줄을 쭉쭉 그으면서 표시를 해두면서 읽기 시작했다. 한권을 다 읽고 나서는 표시된 부분들만 한번 더 담아놓는 식으로 했었는데 너바다님은 10번넘게 읽는건 물론, 필사까지 한다는 말씀을 듣고 다시 읽고 싶은 책들을 책상위로 빼놨다. 많이 읽어야 2-3번이였는데 더 자주 더 많이 볼 수 있도록 해봐야지!