2주차 주우이강사님 강의후기

인상깊은 점

1. 중심지에 따른 집값의 변화 : (과거)종로/중구, 영등포구 -> (현재)강남. 변화된 중심지를 기준으로 20km반경을 그렸을 때, 중심에 들어오는 곳들의 변화를 살펴본다. (ex. 과거 일산과 분당이 비슷한 가격 -> 현재는 완전 다른 가격과 가치)
2. 서울의 특징 : 아파트 연식이 오래될 수록 가격이 낮아지긴 하나, 매우 오래된 아파트는 오히려 가격이 높다 -> 재건축 기대감 -> 입지 독점성이 있는 서울 땅의 가치를 알 수 있음.
3. 강남은 비싸다고 여태 제외했는데, 강남을 꼭 알아야겠다는 생각이 듬.
4. 구별로 완성형 가족형이 거주하는 지역을 파악하자. (40~50대 + 10대)

적용해보고 싶은 점

1. 아파트 단지별 전고점 가격을 미리 파악하여 시세트랙킹 시트에 컬럼 추가 후, 전고점대비 하락률도 파악할 것
2. 단지 비교할 때, 바로 아실로 비교하지말고, 직장/교통/학군/환경 정리해서 비교 후, 실제로 임장했을 때의 단지 내외 느낌를 가져와서 정성적, 정량적으로 비교할 것.