안녕하세요 조모니입니다:)

많은 분들이 "서울"투자에

관심이 많으신 거 같습니다.

최근 선배와의 독서모임

그리고 선배와의 대화를 준비하는 과정에서

예전보다 서울에 대한 질문이 굉장히 많은 것을

느낄 수 있었는데요.

물론 저도, 월부학교에서

2달동안 서울 앞마당을 만들어가면서

'진짜 투자할 수 있겠는데?'

싶은 단지들을 많이 만나기도 하고

상급지에서 거래가 활발하게 진행되며,

미니 상승장의 향기를 슥 맡아보기도 했습니다.

이렇게 서울 투자에 정말 관심이 많은 지금.

우리가 전혀 보고 있지 않은 지역이 있습니다.

바로

"경기도"

정말 경기도는 서울보다

더 큰 수익을 얻지 못할까요?

한번 살펴보겠습니다.

4급지 성북구 99년식 종암sk

vs

경기도 신축

하남시 미사신도시 미사강변골든센트로

4급지 성북구 종암sk

는 99년식이며

6호선 월곡역 도보 이용가능

동북선 호재가 있는 단지입니다.

하남시 미사신도시 미사강변골든센트로

는 미사 신도시에서 5호선 역에

가장 가까운 단지이며

미사역 상권을 이용할 수 있는 14년식 단지입니다.

과거 2020년

두 단지의 가격이 비슷해지는 시점이 있었습니다.

역시 수도권은 입지의 힘!

신축빨이 떨어져가니까

이제 입지가 제 자리를 찾아구나!

역시 서울은 서울이지!

라고 생각해서

"서울"4급지 구축 종암sk를

선택했다면,

그 선택은

약 2억의 차이를

만들어 내게 됩니다.

너무 구축 단지라구요?

연식이 조금 더 좋은 09년식

성북구 삼선현대힐스테이트

를 가져 왔습니다. (5년차이!)

성북구이지만,

6호선 창신역 근처에 위치하며

중구와 맞닿아 있기 때문에

도심 접근성이 좋은 단지입니다

(언덕이 좀 심하지만)

마찬가지로 2020년도에 비슷한 가격이었는데요.

상승장을 거치며 두 단지의 차이는

1억이상 벌어지게 됩니다.

서울의 애매한 단지들보다

오히려 경기도 신축 단지가

더 좋은 선택이 될 수도 있습니다.

경기도 입지 좋은 단지들, 신축들도

함께 보시면 좋아요

잔쟈니튜터님

저 또한, 제 경기도 앞마당은

쳐다도..보지 않았습니다.

서울을 투자할 수 있는 시장에서

굳이 경기도를?

이라는 생각이 정말 많이 들었거든요

잔쟈니 튜터님의 이야기를 듣고

경기도신축들을 하나하나 살펴보니

더 좋은 수익을 얻을 수 있는 단지들이

있는 것을 알고

'경기도 보다는 무조건 서울이지'라는

또 한번 선입견을 깰 수 있었던 시간이었습니다.

서울투자를 고려하고 계신다면,

혹시 내가 아는 경기권에는

더 좋은 투자처가 없는지

살펴보시면 좋을 것 같습니다.

편견을 꺨 수 있도록 도와주신

잔쟈니 튜터님❤️

그리고 봄쟈니 반원분들 감사합니다.

*그런 측면에서 이번에 생기는

신도시투자기초반이 너무나 기대됩니다*

혹시 관심있으신 분들 같이 들어요~

https://weolbu.com/product?displ

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