서울투자기초반 13기 2강 후기[서기 13기 139조 예주파파]

안녕하세요, 예주파파입니다.

서기 2강은 "자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석"이라는 제목으로 서울의 A, B, C 지역을 주우이님께서 분석해 주셨습니다.

1 지역 분석

아직 앞마당을 만들지 않은 지역 3곳을 생활권까지 나누어 분석해 주셔서 나중에 A, B, C 지역을 갈 때 많은 도움이 될 것 같습니다.

특히 땅의 가치가 중요한 곳에서는 '대지지분'에 따라 가격차이가 날 수도 있다는 것을 알게 되었습니다.

B.M. 1. 가격 차이 나는 경우 대지지분도 확인해 보기

2 어느 생활권이 땅의 가치가 높을지 파악하기

3 임장 후 시세 확인할 단지 선택(랜드마크, 2000년대, 재건축)

B지역은 뉴타운 개발이 한참인 곳으로, 뉴타운이 이미 형성된 곳, 형성될 곳을 함께 가 보며 미래에 어떤 모습일지, 가격이 어떻게 될지 상상해 보라고 하셨습니다.

B.M. 1 아파트간 비교할 때 입지 개선 가능성도 고려하기

2 매일 10분씩 시세 확인하고, 의문점 정리하여 부동산 한 곳 전화하기

3 한 달에 하루 시세트래킹 하는 날 정해서 전세가 올라오는지 확인하기

2 투자의사 결정

가격, 가치, 연식, 선호도를 기준으로 삼기

가격보다는 가치에 중점을 두고 투자 우선순위 결정하기

비슷한 가격이라면 입지가 더 좋은 곳을, 가격 입지가 비슷한 땅이라면 선호도 더 좋은 아파트 선택

3 서울 투자하기

20평대, 30평대 같이 보기. 대규모 입주로 인한 영향이 생각보다 오래 가지 않는다. 미리 준비할 것. 종자돈 3억 이상이라면 1, 2급지 우선 보기

4 성장을 겪는 과정

"잘못한 선택을 했더라도 실망하거나 좌절할 필요 없습니다. 성장을 할 때 필연적으로 만나게 되는 '성장통'으로 생각하고, 그 선택이 어떻게 하면 더 좋은 선택으로 변화할 수 있을지에 집중하시면 됩니다." "경험을 하며 끝까지 살아남으세요" -주우이

투자자로 살아 남겠습니다. 감사합니다.