[서기13기 투자근6 키워 아파트 싹3하조 아푸태] 2주차 강의후기

안녕하세요. 아푸태입니다.

서기반 2주차에 접어들었습니다. 동료들과

분임을 통해 지역을 알아보고 지역에 대해

소통하며 지역을 이해하는데 많은 도움이

되었습니다.

2주차에서는 서울의 구 중 3개의 지역을

강의를 통해 배웠습니다.

서울의 중심이 어디인가?

중심지가 변화할때 마다 1기 신도시의 가치가

달라지는 것을 보고 정말 입지가 중요하다고

생각했습니다. 선호요소를 모두 갖추고 있으며

입지독점성까지 갖춘 지역은 가치가 오를 수

밖에 없다는 것을.. 이것이 서울에만 국한된 것

이 아니라 대한민국 곳곳에서 강남과 같은 지역

을 찾아야 투자자로서 접근이 용이하다는 것

또한 깨닫게 됬습니다.

여러 입지요소들을 봐도 손색이 없는 강남은

커뮤니티, 한강이라는 프리미엄까지 붙으며

더욱 가치가 빛나는 것 같습니다.

이러한 강남 내 생활권에서도 선호하는 단지

와 덜 선호하는 단지가 있다는 것도 자세한

예시를 통해 배우게 됬습니다. 물론 모두

좋지만 ㅎㅎ

언제가 될지 모르지만 강남구 내에서도

땅의 가치를 생각하며 어디가 가치가

더 높은지 체크하고 생활권마다 특정

단지의 시세트레킹을 통해 시세를

파악하는 것이 중요하는 것을 느낍니다.

그리고 동작구와 영등포구에 대해

생활권마다 특징을 들으며 임장을

가고 싶다는 생각을 하게 되었습니다.

주우이님께서도 강의 들으면 바로

임장을 가봐야 기억에 남는다고 하셨는데

기억에 남기는 것도 중요하지만

지역을 특징들을 배우니까 직접 가보고

눈으로 확인하고 싶은 마음도 들었습니다.

동작구에서는 특히 노량진 뉴타운에 대해

기억이 남는데 재건축 이슈가 있거나 진행

중인 단지들에 대해 어떻게 접근해야하는지

어느시점까지 투자를 고려해볼지 말씀해

주셔서 막연했던 기준이 조금이나마 생기

게 되었습니다.

또한 영등포구에서 기억에 남는 것은

당산생활권이 영등포구에서 갖는 역할에

대해 많은 관심이 생겼던 것 같습니다.

양천구와의 관계성 같은....

강의 총 재생시간이 7~8시간에 육박하는

길이 였으나 계속 집중하며 볼 수 있었던

이유 중 하나는 생활권을 설명하시면서

단지 끼리 어디를 선택해야하는지 질문

을 하시는게 재미있었습니다.

마치 조건을 보고 문제를 푸는 듯한 강의가

재미있으면서 많은 정보와 부동산에 대한

생각을 정리해주어서 많은 것을 얻은 느낌

입니다. 또한 가치투자처, 소액투자처,

투자 후 순위에 대한 분리로 각 각 접근

방식을 알려 주신 것도 많은 도움이 되는

강의 였습니다.

그리고 두 지역간 비교를 해주시며

가격, 연식, 땅의 가치가 비슷한

단지끼리 선호가 높은 단지를 예를

들어 설명해주시는 것도 무엇을

봐야하고 적용해야하며 생각해야 하는지

기준을 잡게 되는 강의였습니다.

그리고 정량적 평가에는 담기지 않는

생활권의 분위를 말씀해주시면서

실제 임장의 중요성 또한 다시

명심하게 됩니다.

하루하루 성장하는 제가 되기 위해

주우이님 말씀처럼 선택을 할 때

최선을 다하는 제가 되도록

노력해야겠다는 다짐을 합니다.

이상으로 2강 후기를 마칩니다.