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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
지금 이번강의 지역을 알아햐 하는 이유 ? 2번째로 듣느 수업인데 대디님 이번강의에서도 꼭 등기치시라는 이야기와 왜 이지역에 투자를 해야하는지 를 자세히 설명해 주셨습니다
이번강의 분임을 다녀온뒤여서인지 지역분석이 훨씬 이해가 쉬웠고, 그지역에 이해가 되지 않는 부분도 강의를 통해 해소 된 듯했습니다.
A . 30%세일 하고 있는 지역
- 역대급 공급과 2019년과 가격이 같거나 비슷해져 저평가를 받고 이곳
- 그래도 다행히 매매와 전세 가력 하락이 멈췄다.
- 광역도시중 인구수는 2위많은 이직역은 수요와 가격적인 폭발력이 있다.
실제 이지역을 가보면 보이는 곳마다 공사를 하는 곳이 많다. 이정도로 아파트를 짖는다고 놀랍고 과연 수요가
가능할까 공급으로 인한 타격이 과연 멈출가라를 의구심이 들었다.
대디님 강의 첫시작은 지금 이곳은 세일을 하고 있다 그리고 수요 가능한 인구와 가격적으로 충분히 투자할만하다 라는 얘기를 여러번 하셔서 강의 끝에는 나도 이곳에 꼭 등기를 치고 싶다. 강한 마음이 생겼다.
B . 이곳에서 투자해서 돈을 번다.
- 이곳의 가치와 가격을 안다
- 지방 임장의 특성을 알고 시장과 나에게 맞는 실전투자를 한다.
손품으로 지역의 특성과 가격을 알아보고 , 발품으로 지역에 가치와 특성을 알아본다는게 매강의마다 듣는 얘기지만 왜이리 어려운 걸까? 이번 강의에서도 대디님께서 이지역에 완벽한 지역분석과 이 지역의 가치에 대하여 충분히 설명 해주셔서 이지역에 대한 이해도를 생겼지만 내손품으로 적어나가는 과정은 왜이리 어려운지, 강의내내 나는 언제 저렇게 분석하고 임보를 작성할수 있을가라는 생각을 많이 했다.
이지역에 대한 분석을 잘하고 싶다는 욕심만 있고, 실질적인 실천이 약한나로서는 이번만은 꼭 끝까지 임보를 마무리 하고 싶다.
이직역을 2달동안 30번을 가시고, 매물 100개를 보셨다는 이야기를 들을 때마다 그래 나도 10이상은 가봐야 이지역을 알고 100개는 봐야 투자할곳을 찾을 수있지 않을까?
달력을 보면 언제 가지 언제가야하나 이날은 이것때문에 않되고 저날은 저것때문에 않되고, 과연 이래서 단임을 끝낼수 있을까 뭘 포기하고 무엇에 집중해야하나 이런저런 생각을 하게 된다.
아직도 정신 못차린건지 나에 대한 이런저런 생각이 많이 든다.
C . 결과를 내는법
- 분명한 목표 설정
:10년안에 10채를 이뤄내고 싶다, 그리고 나에 경제적인 자유와 그리고 내 조카들에 인생에 좋은 빛을 주고 싶다,
- 문제찾기
:수입처를 늘려 수입을 늘리고 종자돈을 마련해야 한다,
강의를 들으면서 지금 이상황에 강의를 듣게 맞을까 수입처를 늘리는데 더 시간을 투자해야하는 건 아닐까 매번
고민이 된다..
- 문제들을 정확히 진단
: 나의 문제는 강사라는 직업이 일정치 않은 급여, 그래서 수입처를 좀더늘리고 고정을 늘려 종자돈을 모을수 있는
탄탄함이 필요하다.
- 해결할 계획
: 1. 강의를 늘린다. 2. 스토어에 조금더 집중을 해서 수입을 늘린다.
3. 강의를 할수 있는 내용의 확장을 위해 교육을 받는다
4. 업무30%, 투자공부30%, 스토어40% 과연맞는건지는 모르겠지만 비율을 이렇게 해서 해보기
- 목표 달성에 필요한 것을 실천
:1. 체력기르기 2. 꾸준히 할수 있는 마음을 다잡기 3. 멈추지 말고 당연히 해야하는일로 계속 앞으로 나가기
4. 나를 믿어주고 포기하지 않기 (나는 할수있다)
2주차 대디님의 강의는 저에게 다시한번 목표를 다잡고 포기하지 않고, 핑계를 대지 않고 앞으로 나갈수 있는 시간 이었습니다 . 3-4 주차도 포기하지 않고 임보 마무리와 매임 투자결론까지 이지역에 꼭 등기를 치고 싶습니다,
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