2주차 강의후기 인생은아름다워

강남구는 넘사벽이라고 생각하여 생각도 하지 않았는데 강남구를 이해해야 다른 구에서도 저평가 단지를 찾을수있다는 것을 이해했다.

항상 무심코 지나쳤던 연령별 인구 특징이 있었는데 서초구, 강남구, 송파구, 양천구는 40~50대 비중과 10대 비중이 높았다. 10대 자녀를 둔 가정이 많다는 뜻이기도 하다

가장 좋았던 부분은 지역간 비교평가를 해주셨는데 가격고정과 가격유사하고 연식차이난 경우 땅의 가치가 비슷하면 단지 선호도를 비교하는 방법이 좋았다. 항상 공부하면서 선호도를 파악하는것이 가장 어려웠고 가격이 비슷한데 연식 차이가 날경우 어떻게 봐야하는지 항상 의문점을 가지고 있었다. 이번 강의에서 조금이나마 내 나름의 기준을 세울수 있었던것 같다.

동작구와 영등포구를 분석해 주셨는데 영등포구에 학군이 다른요소에 비해 떨어짐이 보였다. 그래서 우리에게 기회가 있다는 말씀이 인상적이였다. 학군까지 좋았다면 가격이 서초구나 반포만큼 높았을거다. 항상 생각하기 나름인것 같다.

나에게는 아직 서울 아파트는 가격적으로 부담스럽다. 현재 동대문구를 임장하고 있는데 동작구에도 8억대와 9억대의 아파트가 있음을 보고 왜 좋은 급지도 봐야하는지 느꼈다.

10억 전후의 가격에 익숙해지기 위해서 매일 10분씩 임장 다녀왔던 지역의 시세를 확인해보라고 하셔서 그정도는 할수있을것 같았다. 매번 나는 이래서 못해 저래서 못해 핑계만 대었는데 마음만 있다면 작은 시간으로도 효과를 볼수있겠다는 생각이 들었다.

한정정리로 가치성장투자, 소액투자, 투자후순위를 올려주셔서 매번 과제 제출하기에 급급하였는데 한장으로 정리해서 바쁜와중에도 한번씩 정리하는 습관을 들여야겠다는 생각이 들었다.

혼자했으면 반밖에 못했을 단지 임장을 조원들 덕분에 계획한 단지를 돌고 돌아가는 발걸음은 뿌듯했다. 우리 조원들 모두 화이팅입니다.