[서기14기 21조 벨라뷰]2주차 강의 후기

이번 서기 2주차 주우이님의 강의에서는

1. 서울 핵심지역 3곳
2. 투자 의사결정하는 법
3. 서울 투자 잘 할 수 있는 방법

에 대해 배울 수 있었습니다.

서울 핵심지역 3곳??어디냐 어디!!

야호 >_<

이번 앞마당을 만들고 있는 지역이구낭~★

제가 지역을 분석하며 헷갈렸던 부분들

생활권 나누는 방법

생활권별 선호도

생활권 내에서 선호도가 높은 단지

어떤 단지를 투자하면 좋은지

등등등

생활권을 분석해 주시면서

단지 대 단지를 비교평가 해주시는 부분이

가장 좋았습니다.

어느 단지가 더 좋은지 강사님의 생각과

나의 생각을 맞춰보는 재미>_<

같은 생활권 비슷한 입지의

역에서 먼 신축vs역과 가까운 구축

가격이 같다면

(지금 당장!!살 수는 없지만

굉장히 심각하게 고민하면서)

그래도 서울이니까 역과 더 가까운 구축이

좋지 않을까..???

신축 단지도 결국은 신축발이 떨어지면

건물의 가치가 점점 사라지고 땅의 가치만 남겠지만

신축은 전세가가 더 잘 받춰줄 수 있고

전세가 상승이 더 빠르기 때문에

10년 정도 보유할 것이라면

역에서 더 멀더라도

신축 단지를 살 것 같다!!

팔지 않고 오래 보유할 단지라면

역에서 더 가까운 구축을 선택할 것 같다!!란

말씀을 해주셨습니다.

또한,

서울에는 재건축, 재개발, 뉴타운 등

새로이 탈바꿈 되는 지역들이 많은데요.

이 단지는 곧 재건축 될 것이기 때문에

안봐도 되겠다가 아닌

재개발, 재건축, 뉴타운이 들어선다면

어떤 모습으로 바뀔 것인지

상상해보기!!!

이미 뉴타운으로 바뀌어 과거의 모습이 궁금하다면

앞으로 뉴타운이 진행될 지역을 유심히 살펴봐라!!

주변 구축 단지들에게는 어떤 영향을 끼칠 것인지

주변 단지들의 가격의 변화를

주의깊게 살펴보자!!

지방에 살고 있기 때문에

지방에서는 신축택지의 선호도가 매우 강하지만

서울은 강남과의 접근성

주요 업무지구를 얼마나 빨리 갈 수 있는지

핵심 지하철 노선이 지나가는지

교통의 편리성

한강뷰 등

이런 생각에 갇혀 있었던 거 같습니다.

따라서 뉴타운...지나가면서 와~신축이다 좋다란

생각이 들면서도 역과 거리가 있네

역과 가까운 구축이 더 나은거 아닌가?

란 생각이 막연하게 들었습니다.

서울은 구축이 많고

균질성이 좋은 신축 단지들이 모여있는 곳이

흔하지 않은데

신축 브랜드 대단지들이 모여있는 뉴타운

역과의 거리가 조금 있더라도

나라도 너무 좋을 것 같은데

직장, 교통, 학군, 환경 등

선호도를 판단할 때 고려해야 하는 것은 맞지만

정답을 정해두지는 말자

선호도에는 사람들의 마음이 담겨있다!

란 생각을 다시 한번 하게되었습니다.

항상 웃음과 농담을 잃지 않으시면서

강의를 해주시는

밝은 에너지 주우이님 ♥

강의때마다 좋은 에너지 듬뿍 주셔서 너무너무

감사합니다 ♡