열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 72복리의 법칙 더이상 불가사의 아니조 초록도해]

안녕하세요.

열기 77기 72조 초록도해 입니다.

월부강의를 이번에 3번째 들으면서 드는 생각인데, 1강은 새로운 강의의 설레임과 새로운 시작에 대한 열정으로 순식간에 몰입해서 듣다가 항상 2강부터 내용이 본격적이고 + 현실 직장 업무가 많아지는 시기여서 강의 듣기가 체력적으로나 정신적으로 힘들어져서 이시기를 잘 넘기는게 중요하겠다고 느꼈다.

이번 2강이 올라왔을 때는 이틀 내에 다 듣기가 목표였지만, 직장업무가 계속 쌓이면서 강의를 못듣는 상황이 오고 완강 날짜가 늦춰져서 늘 마음속에 초조함과 속상함이 있었다.

그래도 이 시기를 잘 넘길 수 있었던 것은 조모임을 하며 조원분들이 러닝메이트가 되고 힘이 되서 나에게 조모임은 꼭 필요하다는 것을 다시 한 번 느끼고, 이렇게 후기를 쓸 수 있음에 꾸준히 하고 있음에 감사하는 마음을 가지고 후기를 써본다.

본 것

1. 비전보드는 한가지 "원씽" 선택과 집중이 필요하다. / 뇌는 변화하는 걸 싫어한다. 과거의 결정의 결과는 현재의 나이고, 오늘 오늘의 합이 미래의 내가 되기 때문에 미래의 비전보드를 꿈꾸려면 오늘은 다르게 살아야 한다. 이해가 안되더라도 그냥 롤모델을 벤치마킹 하라 not A but B
2. 메타인지가 가장 중요하다. 모르는 것을 인정하고 지금은 그냥 무조건 배워라
3. 좋은 투자는 잃지 않고, 기대수익률을 내는 것. 투자의 원칙은 농부의 마음으로 씨앗을 심어 열매를 맺고 수확을 반복(새싹비빔밥 X), 불황에 싸게사서 호황일 때 비싸게 팔기, 장기간 가지고 갈 수 있는 가치있는 곳 투자하기
4. 부동산의 입지: 가치와 가격, 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재(특히, 호재는 기름 같은 것. 불에 넣으면 활활 타오르지만 얼음에 넣으면 아무 영향이 없다.) / 입지독점성의 중요성
5. 부동산 가격에 영향을 미치는 요소에 통화량이 연관되어 있다. 통화량은 가격결정을 하고 이는 전세가에 영향을 준다.
6. 투자원칙: 저환수원리=저평가여부/환금성/수익률/원금보존/리스크관리
7. 부자마인드: 독서, 강의, 전문가 칼럼, 멘토 등을 꾸준히 하며 부자 마인드를 배우며 실력을 키워나가는 것이 중요하다. 생각하는대로 행동에 나타난다. [긍정적, 낙천적,적극적,희망적]. 당장은 힘들겠지만 내가 부족하다고 메타인지 돌리고, 할 수 있다는 마음으로 스스로를 믿었으면 좋겠습니다. 거기서부터가 시작이라고 생각합니다.

깨달은 것

1. 모든 것을 잘하려다가, 하려던 모든 것이 안될 수 있다. 한가지를 목표했으면 나머지를 포기하는 것이 중요하다. 롤모델을 정하고 따라할 것
2. 겸손한 마음으로 들은 내용도 안다고 생각하지 말고 무조건 그냥 또 배운다 생각하기
3. 당연한 이야기 같지만 내가 직접 겪으면 조급함, 여러가지 상황때문에 원칙을 어길 수 있으니 무의식 뼛 속까지 새겨 두기
4. 부동산의 입지는 타인의 수요를 아는 것에서 시작이 되는 것이다. 투자는 매도까지 생각을 해야되기 때문에 내 기준으로 생각하지 말고 객관적인 지표로 타인의 수요를 캐치할 것.
5. 통화량이 상승하니 전세가도 같이 상승하는 통계치를 보니 더 와닿았다.
6. 저환수원리에 모두 부합되는 물건을 찾기
7. 문득 내가 할 수 있을까? 내가 변할 수 있나? 라는 의문이 머릿속에서 문득문득 떠오른다. 그럴 때마다 그래 할 수 있다!라고 대답해주고 누가 뭐래도 내가 나를 믿어줘야한다.

적용할 것

1. 투자 공부 이외에 무의미하게 시간 보내는 행동 줄이기(TV, 유튜브 시청). 아직 습관이 잘 안되더라도 스트레스 받지 말고 힘든게 당연하다고 인정하고 하나씩 차근차근 해나가기
2. 아는 내용 나온다고 강의 넘기지 말기
3. 벽에 붙여두기
4. 직장수, 지하철노선, 학생수, 학업성취도, 주변 상권, 입주물량, 호재 등을 파악할 수 있는 정보 정리하기. 입지분석하고 임장하고 임장 보고서 쓰는 법 배우기
5. 이후 통화량 상승에 따른 10년뒤 물가를 생각해보고, 투자에 대한 마음 흔들리지 말고 굳히기
6. 물건하나를 보고 그 물건을 위해서 희망회로를 돌리고 저환수원리를 끼워맞추는 경향이 있는데, 물건에 꽂히지 말고 시야를 넓게보고 비교평가해서 저환수원리에 부합하는지 확인하기!! 가장 중요!!
7. 하루에 30분이라도 독서, 강의를 놓지 않고 매일매일 투자환경에 나를 둘 것. 힘들고 지칠 때는 비전보드 생각하면서 버티기

생활의 변화

예전엔 퇴근하고 매일 집에 들어오면 유튜브, OTT를 틀어놓는게 일상이고 강의 듣는 것이 마음을 써야하고 시간을 억지로 내어야 할 수 있었다면, 요즘은 억지로 맘먹고 애쓰지 않아도 월부에 습관적으로 들어오고 강의들어야지가 머릿속에 새겨진 것.-> 강의듣는 행동이 자연스러워졌다.

너바나님의 강의가 왜 좋은지 열반기초를 왜 그렇게 다들 추천하고, 재수강을 하는지 한 번 더 깨닫게 되었다. 알고 있는 내용이라도 깨달음을 주는 방식이 달랐고, 이번 강의를 통해서도 내가 많이 변하고 있는 것이 눈에 보여서 다시 한 번 너바나님께 감사하단 말씀 드리고 싶다.