2주차 강의후기 [호롱]

A,B,C지역에 대한 입지분석을 배웠습니다

B는 가본지역, C는 가볼지역이였기에 큰 도움이 되었습니다

역시 제가 느낀 것과는 다른 점이 있었습니다

주우이멘토님과 생각을 맞춰가는 과정을 겪을 수 있었던 소중한 시간이었습니다

B지역은 지리적장점, C지역은 직장의장점이 있었습니다

하지만 결국 단지대단지로 비교해야 합니다

구체적인 예시를 들어주셔서 정말 감사합니다

정말 재미있는 강의였습니다

결국 시세를 알게하는 법은 자주 노출하는 것임을 다시 느꼈습니다.

말씀해주신 10분시세확인 후 전화로 확인, 한달에 하루 시세트래킹, 해내겠습니다.

최소한 3달에 1개 앞마당 만들기 잊지 않고 꾸준히 만들어가겠습니다

BM

1. [인구] 10대비중 10%, 4~50대비중 30% 기준
2. [교통] 업무지구 x 주요생활권의 지하철역 표로 소요시간정리 & 환승횟수도
3. [학군] 호갱노노 학원가를 크게 띄우기 (강남/목동학원가의 거리)
4. [환경] 주변의 길을 꼼꼼하게 체크하기
5. [환경] 대규모개발예정지 반드시 확인 및 상상하기
6. [환경] 주변환경개선으로 효과볼 단지 반드시 확인
7. [공급] 재개발/재건축 가능성 단지 주변 특히 전세이주수요 많을수있음을 느끼기
8. [가격] 9억대 기준 잘 잡기.
9. [가격] 59가 10억초중반대면 84와의 가격차이는 약 2억정도.
10. [루틴] 호갱노노와 네이버부동산 알림 필수.
11. [루틴] 10분시세루틴 언제 넣을지 찾아보기 (점심시간이 베스트)
12. [가격] 모든 단지를 지도위에 올리지 말고, 특정단지만 올려서 보기쉽게 하기.
13. [가격] 아실에서 전세변화율을 평균으로 보는 그래프 꼭 BM하기.