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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요!
오늘도 한걸음 나아가는 밤토리16입니다!
드디어 서투기의 마지막 3강~~
저의 사랑...자모님!!
자모님 강의는 언제나...재밌고 귀에 쏙쏙 들어오고 웃음과 감동이 있는 강의!!
지치는 3주차에 자모님 강의 듣고 다시 의지가 타오릅니다~!
#조급함을 버리자
1주차~3주차까지 튜터님들이 계속 해주셨던 말씀...
조급해하지마세요!!
제가 조급해하는거...어찌아셨쥬?ㅎㅎ
저 말고도 모든 분들이 조급하신가봐여...
왜냐면...맨날 기사가 나오거든요ㅠ 전고점을 회복했다 거래량이 늘었다~~
하지만 자모님은 오늘도 실제 지표로 팩트를 알려주십니다!
매수우위지수를 보면 아직 조급해 할 필요가 전혀 없다~~
지금은 가격을 다지는 시장이다.
제가 관심 단지 알람을 해놨는데요...
한 달 새에 호가가...7천만원이 오른거에요....!
눈물을 머금으며..아...날아갔구나 하고 있었는데!
호가의 상승으로 가격이 올랐다고 판단하지 말고 실거래가를 보라는 자모님의 말씀!!
아하! 호가는...매도자의 마음일 뿐^^
얼마전에 매도 해놓고 이렇게 메타인지가 안되고 있었다니!
<BM>
호가와 실거래가를 함께 보자!
#지역분석을 하는 이유
지역분석을 하는 이유...!
저는 알고 있다고 생각했어요...
그 지역을 알아야 선호 생활권과 선호 단지를 알 수 있고...그 지역에서 어떤 요소가 중요한지를 알고 거기에 포커스를 맞춰서 판단한다....
그런데 한가지가 더 있었어요...!
자모님은 3곳을 지역분석 해주셨는데요...
모두 다른 급지의 지역이었습니다.
그런데....!
비슷한 가격의 단지들이 각 급지에 모두 있는거 아니겠어여?!
같은 11억인데...1급지에도 3급지에도 4급지에도 있다는 것...!
이렇게 비교군이 많다면 더 좋은 선택을 할 수 있겠죠!
저는 단지 분석을 할 때 비슷한 단지를 놓고 그래서 대체 뭐가 좋은걸까??를 엄청 고민하며
스트레스를 받았는데요...ㅠㅠㅋㅋㅋ
자모님의 말씀을 들으니...좀 고민에서 해방된 느낌이었습니다.
우열을 가리기가 힘들다면 비슷한 단지인거고
내 상황이나 내 생각에 맞게, 혹은 더 저렴하게 할 수 있는 것을 투자하면 된다는 것!
저는 꼭 순위를 매겨야 될 것 같은 압박감이 있었는데 꼭 그렇게 하지 않아도 된다니 마음이 좀 편해졌습니다^^
<BM>
단지의 등수를 매기려고 하지 말자.
특별히 우열을 가리기 힘들다면 비슷한 단지이며 가치가 있다면 투자가 가능하니 내 상황에 맞는 단지를 찾자!
#꼭 해놓으면 좋은 것
자모님은 투자자로서 꼭 했으면 하는 것을 말씀해주셨는데요!
그 중에 하나는
투자금별 투자 가능 단지 정리!
앞마당을 늘려가면서 금액 별로 투자 가능한 단지를 우선 순위대로 정리해놓으면.....
그건.....나만의 족보!!
와~~ 대단한 자료가 만들어 질 것 같아요!
<BM>
앞마당이 적은 지금부터 투자가능단지를 정리해보자!
자모님의 3강...정말 유익한 내용이 많았고 비교평가를 어떻게 해야하는지 배울 수 있는 꿀팁이 가득한 강의였습니다!
그리고 저의 마음을 위로해주셨던 마지막 말씀...ㅠㅠ
자모님의 말씀을 듣고 깜짝 놀랐어요.
지금 저의 마음이 완전 그렇거든요ㅠㅠ
자산재배치를 하며 우리 가족의 전재산을 나의 선택으로 묻어두게 되는건데
내가 과연 할 수 있을까? 잘못되면 어떡하지? 잘하고 있는걸까? 라는 생각으로
너무 버겁다는 마음을 느끼고 있었는데....
무거운 것을 가볍게 할 수 있는 방법을 찾아야 된다는 자모님의 말씀을 듣고
이 마음이 나에게 도움이 되는 상태가 아니며ㅠ
가볍게 만들어서 가벼운 걸음으로 앞으로 나아가야겠다라는 생각을 하게 되었습니다.
어차피 죽지 않는 한 저는 그만 둘 수 없잖아요?!
무거운 마음이 더 나은 선택을 도와주는 것이 아니기에...ㅎㅎ
어깨의 짐을 내려놓고 가벼운 걸음으로 앞마당을 늘려나가도록 하겠습니다!
진심을 담은 강의를 해주신 자모님 감사합니다!!
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