실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 56기 9채 등기치고 3년 안에 부자되조 밤토리16]

안녕하세요!

오늘도 한걸음 나아가는 밤토리16입니다.

실전준비반의 목표는 임장보고서를 완성해보는 것!

투자자가 꼭 해야하는

독/강/임/투 에서

임장과 임보는 투자와 직결되는 중요 요소 중에 하나이죠!

밤토리도 임장보고서를 처음 작성해보는 만큼

첫 단추를 잘 끼우고 싶습니다~!

배운 대로만 하자!!

실준 강의의 1강은~~~

자모님이 스타트!!

저는 자모님을 내마기에서 처음 만났는데요!

그 때 자모님의 강의력에 뿅 반해서

오늘도 기대뿜뿜하며 강의를 시작하였습니다!

자모님 강의의 목표

1. 앞마당을 늘려야 하는 이유
2. 임장의 목적을 알고 단계별 임장 방법
3. 실전 투자자로서의 갖춰야 할 태도

입니다.

# 앞마당을 늘려야 하는 이유

여러분은 부동산의 현재 가격만 보고 싼지, 비싼지 판단하실 수 있나요?

내 투자금에 들어오는 아파트가 여러개가 있다면 어떤 기준으로 선택 해야될까요?

투자에서 제일 중요한 것은 '망하지 않는 것'

망하지 않으려면 그 아파트에 대해 잘 아는 것이 중요합니다.

그 땅의 입지를 알고 그 땅 안의 아파트에 대해 잘 알고 있을 때

싼 가격으로 매수 할 수 있고

시련에도 굴하지 않으며

적정한 가격에 매도를 할 수 있습니다!

앞마당의 본질적인 이유는

이 지역이 가지는 입지 가치를 알고 사람들의 선호를 아는 것입니다.

내가 잘 아는 지역이 늘어날 수록

같은 돈으로 더 좋은 선택을 할 수 있겠죠!

우리가 투자를 할 때 집중해야 할 것은

부동산 가격이 올랐다더라 내렸다더라 하는 뉴스나 소문에 굴하지 않고

내가 아는 단지들의 가격을 보는 것!

<BM>

임장보고서를 작성하며 지역과 아파트에 대한 나만의 생각을 정리하기

#임장의 목적

월부에 들어온지 보름만에 밤토리는 서울로 분임을 떠났습니다.

분임루트만 작성하고는

가보면 어떻게든 되겠지! 라며 신나게 갔었죠.

더군다나 혼자 하는 임장이라 뭘 봐야하는지도 모르고

서울을 자주 올 수 없으니 보고 싶은 것만 보자! 라며

띄엄띄엄 봤었습니다.

지금와서 생각해보니

밤토리는 서울 구경 갔었구나!

동대문 동 2개

영등포에서는 동 1개만 보니

동별 선호도를 알기 어렵고 전체적인 느낌을 알 수 없었습니다.

자모님께서는 단계별 임장 순서와 각 단계에서 도출해야되는 목표를 알려주셨습니다.

밤토리도 미리 알고 갔더라면....결과를 만들 수 있었을테지만!

그 때의 실패가 있기에 지금 무엇이 중요한지 알 수 있겠죠?

<BM>

임장 단계별로 목표를 알고 각 단계에서 결과를 도출하자!

단지임장은 투자를 결정하는 중요한 임장!!

단지 밖에서부터 단지 임장은 시작이다!

매물임장을 두려워하지 말자!

#투자자의 태도

자모님이 알려주시는 투자자의 태도 파트에서는

투자자로서의 시간 관리와 습관의 중요성에 대해 말씀해주셨습니다.

"한다가 모여서 잘한다가 된다."

와.....자모님 명언....!

매 순간 내가 잘하고 있는건지 의심이 되고 지칠 때 이 말을 떠올리며

우직하게 하겠습니다!

지금은 하늘에 떠 있는 별처럼 보이는 자모님도

우당탕탕 초보 시절에는 아쉬운 부분이 있었다고 하셨습니다.

이 말씀이 어리바리 초보인 밤토리에게는 큰 위로가 되어주었습니다!

너무 잘하려고 애쓰지 마라

조그마한 성공도 성공이다

<BM>

한다가 모여서 잘한다가 된다.

그냥 하자!!

진심을 전해주신 자모님 감사합니다!