[실전24기 꽃을든둘2ㅣ와 함께 슝슝슝=3 아이뽕] 실전반 튜터링데이 후기

안녕하세요, 실전반을 통해

앞으로 무한히 투자자로 성장하고픈 실전 24기 23조 아이뽕입니다~

실전반의 꽃~ 이라는 튜터링데이를 일요일에 헸었는데

아직 그 감동과 우리 조원분들의 뜨거운 열정이 남아 있는 것 같습니다~

저희 조 튜터님은 꽃을든둘리 튜터님이시고

오프라인으로 처음 뵌 튜터님은 마치 하늘에서 내려오신 선녀같은 분이셨습니다.~

처음 실전반을 들어와서 처음 튜터링데이에 참석한 저로서는

얼핏 알기로는 하루 종일 조원분들과 같이 돌면서 얘기도 엄청 많이 나누고 그런다는데

저렇게 가녀리신 분이 힘드시지 않을까? 하였는데

크나큰 경기도 오산이었습니다!

저희는 임장지역을 3개 조로 나누어 테마별로 , 임장 포인트 별로

꼭 짚고 넘어가야 하는 부분에 대해서 얘기해주시고 또 질문과 대답을 이어가면서

정말 시간이 어떻게 흘렀나 싶게 조별 밀착 코칭해 주셨습니다!!

정말 솔직하게 시간이 너무 짧다는 느낌과 이 시간이 멈춰주었으면 하는,

저희의 모든 질문에도 진지하게 그리고 막힘없이 다 말씀해주시는 우리 튜터님~~

저의 보잘 것 없는 질문에도 아주 조리있게 이해하기 쉽게 설명해주시고

무엇보다 질문하는 것에 대해 언제나 오픈마인드로 대해주셔서 너무나 감사할 따름입니다.

우리 둘리 튜터님 만난게 복이라고 생각할 정도~

그렇게 3개조 모두 다 각각의 루트로

임장 및 질문대답, 지역의 포인트들을 설명해주시는 시간을 갖고 식사 후 스터디카페로 이동~

세분의 사전임보 발표시간을 가졌습니다.~

(크고 시설 좋은 스터디카페 예약 및 식당 예약 힘써주신 우리 조모니 조장님, 감사드립니다^^)

첫 번째 발표자는 우리조 다크호스 귀연당님~

화면에 딱 귀연당님의 사전임보가 펼쳐지는 순간... 이 분은 고수다...! 느낌이 딱 왔습니다.

(저는 잘 못하지만 남들 잘하는건 딱 눈에 보이죠.. -_-;)

한눈에 보여지는 딱 떨어지는 군더더기 없는 모든 장표와

특히나 완벽한 시세지도!! 가독성 좋고 한 눈에 봐도 금액대별 단지 구분이 잘 되어 있어서

모두들 감탄했습니다! 시세지도의 정석을 보여주셨달까요?..

귀연당님, 다음번 제 임보에 귀연당님의 시세지도 파트를 통째로 BM하겠습니다!

(BM)

동별 랜드마크 분석,

시세지도에 상대적 저평가 의심단지 추려서 매임리스트업 하기

두 번째 발표자는 위더스님이었습니다

위더스님의 사전임보는 강의에서 늘 듣던(그러나 좀처럼 실행되지 않는)

'내 생각을 임보에 최대한 녹여라' 의 표본을 보여주신 임보였습니다.

위더스님의 임보는 생활권별로 선호되는 각각의 입지 요소를 파악하는 것에 집중하는 것이 인상적이었습니다.

본인의 생각을 임보에 엄청나게 녹여주셨고

궁금한 점들에 대해 가설을 세우고 스스로 검증하는게 좋았습니다.

(BM)

학군지라면 주요 중학교 배정단지 세부적으로 파악(교육청 사이트)

가설 세우고 검증해보기

마지막 세 번째 발표자는 우리 23조를 이끌어주시는 멋쟁이 조모니 조장님~~~

모든 파트가 제가 봤을 땐 다 완벽했는데

특히나 공급파트를 아주 촘촘하게 , 그리고 더 상위지역까지 확대해서

공급이 되었을 때 이 지역에 영향력을 줄만한 곳들을 거시적으로 바라보는 관점을 가진 임보였습니다.

(조장님, 저 조장님 옆에서 맘속 기립박수를 얼매나 쳤는지 몰라요~!!)

(BM)

다른 지역에서의 공급이 내 임장지역의 매매,전세지수에 어떻게 영향을 미쳤을지 검증해보기

마지막으로 우리 둘리튜터님의 미니 강의!!

(이거슨 강의라고 할 수밖에 없습니다!! 퀄리티 짱!!!)

튜터님께서는 생활권별로 특징적인 선호도와 입지요소를 분석하고

큰 틀을 잡으면 단지별로 비교분석할 때 수월할 거라고 하셨고

공급이 많은 시기에 이 지역 전세가 얼마나 빠졌는지,

또는 얼마나 버텨주는지 단지별로 파악하는 것이 중요하며

빠졌던 전세가가 얼마나 빨리 회복되는지 보는 것도 유의미하다고 말씀하셨습니다

그리고, 대망의 1등 뽑기~

저희들이 이해하기 쉽게 예시를 들어주시면서 아주 디테일하게 설명해주셨습니다

떠먹여 주는 강의를 들었다고 밖에 표현할 수가 없는 그런 시간이었습니다.

아.. 이게 오늘 튜터링데이의 핵심이고

이 튜터링데이가 실전반의 핵심이다! 라고 느낀 순간이었답니다~!!

스터디카페에서의 귀한 발표와 배움의 시간을 마치고

저녁식사와 카페에서 차를 마시면서

우리가 이렇게 투자에 집중할 수 있게 한

본인의 주변 사람들(가족, 회사사람들 등등..)에게 정말 감사해야 한다고 말씀해주셨습니다.

우리가 이렇게 시간과 노력을 갈아넣고 있는 동안

우리는 그들을 자주 챙길 수 없고

함께 하는 시간들을 담보로 이 투자 생활을 이어가는 것인데

어떻게 허투루 시간을 쓸 수 있겠는가,

반드시 값지게, 그리고 좋은 투자 결과를 만들 수 있게 최선의 노력을 해야한다고 말씀하시고

모두들 수긍했고 저 또한 집에서 기다리고 있을 가족들을 생각하며

졸리다고, 피곤하다고, 회사일이 바쁘다고 짜증냈던 순간들을 반성하며..

요즘 특히 체력과 시간의 한계를 느껴 힘들어했었는데

그 순간마다 가족들을 생각하며

더 정신 빠짝 차리고 밀도있는 투자시간을 채우려고 노력하겠습니다.

우리 조원분들도 모두들 각자의 귀한 유리공들을 가지고 있는데

모두모두 정석대로 잘 배워서 잃지 않는, 저평가에 투자하는 멋진 투자자가 되어서

나중에 이 힘든 시간들을 한 때의 추억으로 웃으며 말 할 수 있게 되길 바래봅니다.

아직 튜터링데이의 감동이 가시질 않습니다.

걷기도 걷기지만, 하루종일 말씀하시느라 식사도 많이 못하셔서

우리 튜터님 너무 힘드셨을 것 같은데...

정말 한치의 흐트러짐 없이 한결같은 텐션으로 미소지으며

질문받아주시고 막힘없이 대답해주시고

또 고민도 같이 들어주셔서 너무나 감사한 마음입니다.

이번 튜터링데이를 통해 한층 더 업그레이드가 될 수 있는 투자자가 되려고 더 많이 노력하겠습니다.

모두들 감사합니다!