열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 77기 24조 소소하게크게]

강의를 해주신 양파링님과 주우이 님의 투자 시점이 2016년 정도였음을 강의에서 얘기해주셨는데

나의 부동산 1호기도 비슷한 시점에 매수하였지만

주관적인 판단과 기준없는 투자의 현실이

너무도 다른 결과물 앞에 있는걸 보며

내가 그때 너바나님의 월부카페를 알고 문을 두드렸다면

나도 지금쯤 투자자로 경제적자유를 통해 완벽한 노후대비를 하고있지 않았을까 생각해본다

좀 늦은 감은 있지만 지금이라도 월부를 알게된것에 감사하며

앞으로 객관적인 가치판단의 기준을 만들고 실천을 통해 나의 노후를 도와줄 10호기 까지 만들어 가는 것을 목표로 열심히 성장해야지 다짐해본다

부동산 가치를 평가하는 기준으로

입지 평가의 요소인 직장, 교통, 학군, 환경, 공급으로 들수있는데

판단 기준을 등급으로 나뉘고 수치화 한 것

세부 사항의 기준점은 의미를 이해하고 분석하며 투자자의 생각도 첨부

이런 입지의 이해를 통해 내가 아닌 사람들이 살고 싶어하는 기준의 가치 있는 아파트를 이해하고

찾아 냄으로 나의 자산의 가치 형성에 기여

내가 살고 있는 아파트는 남들이 선호하는 투자처 인지 확인하는 계기가 되었고

앞으로는 기본기 쌓기 위해 수업을 충실히 듣고, 과제도 열심히 하며

관련 서적을 열심히 읽어 내 실력을 늘이기 위해 노력하겠음

초보 투자자가 격게 될 모든 것

나의 냄비 근성도 얼마나 갈지 의심 스럽지만(?) 나의 투자의 기준을 만들어 사용할 수 있는 것을 목표로

기본 강의는 완강하고 실전 투자도 들으며 개념 적립하여 흔들리지 않게 투자 기준을 만들어야지

임장지를 찾는 것은 내가 알고 있는 곳을 중심으로 넓히는 것이 중요하며,

수도권이나 지방의 특성을 골고루 이해하여 시장 상황을 고려하여 나에게 유리한 투자처를 찾는 것이 바람직하다고 봄

가치대비 저렴한 물건을 찾고, 비교 대상은 최소 3개 이상으로 뽑대 가치와 위치를 분석하며

저 평가 여부를 확인하여 가치 있는걸 저렴하게 투자해야 함

그리고 씨앗인 내가 성장하기 위해서

목표를 세워 실천하고 (시간계획 세우기)

모르는 부분에 대한 질문과

주변 사람들의 관계유지를 위해 어떻게 할 것인지 고민 할 것

나와 타협하지 않고 해야 할일은 기일을 정해 꼭 완수해 가도록 하며

나의 안 좋은 습관들은 변화할 수 있게 좋은 습관들로 변화 시키기 위해 노력 하자

이제 새싹인 내가 조금의 양분(강의, 임장, 독서, 투자)을 받아 뿌리를 내리고

잎사귀 하나하나 싹을 피워 나무로 성장하길 기대해 본다