[열반스쿨 기초반 78조 무늬스누피] 열반 3주차 강의 후기 (양파링멘토님, 주우이멘토님)

안녕하세요 일공일오 튜터님과 강의조

무늬스누피입니다.

이번 3주차 강의는 월부의 두 선배님 !!

양파링 멘토님과 주우이멘토님의

투자자로서의 기본기와

마인드를 다잡을 수 있는 강의였습니다.

어떻게하면 후배투자자들이

투자를 더 잘 이해할 수 있을까,

어떻게하면 올바른 방향으로 성장할수 있을까라는

고민이 담겨있던 강의였습니다.

알려주신 것들 잘 적용하며

월부안에서 오랫동안 투자자로

성장해 갈수 있도록 하겠습니다♡

양파링 멘토님은 아파트 수익률 보고서 잘 쓰고

바로 투자하는 법에 대한 강의를 해주셨습니다.

앞 시간에 배웠던 투자의 기본이자

평생 써먹을 수 있는 입지를

내 투자에 어떻게 적용할 수 있는지

또 수익률을 적용하여

더 나은 선택을 할 수 있도록 해주신

수익률 보고서의 A to Z강의였습니다~!

수익률 보고서 왜 쓰나요

1. 투자시기, 즉 투자를 언제 어떻게 하는지에 따라 좋은 단지라도 수익률에 차이가 난다.
2. 입지 요소를 적용해보고 단지들 비교함으로써 더 나은 선택을 할 수 있다.
3. 현재 투자를 할 단지들의 수익률을 가늠해보고 최선의 투자를 선택할 수 있다.

초보에게도 고수에게도 수익률 보고서는 투자 결정전 꼭 해야 하는 것. 투자를 결정하고 나의 투자에 대한 확신, 지켜나갈 수 있다라는 점에서 중요성을 배울 수 있었습니다.

이제는 객관적 입지평가에 의해

집을 선택할 수 있습니다.

부동산을 전혀 모르던 부린이 시절,

집을 매수했던 때가 떠올랐습니다.

살던 생활권 이내, 회사 동료가 추천해준 집

큰 고민도 없이 몇억씩이나 하는 집을

턱턱 사버렸습니다.

그리고 비슷한 시기에 서울에서

집을 샀던(저는 지방에 거주중 입니다)

친구는 상승장때 크게 오른 집값으로

저희 가족과의 자산 차이가 확 커져서

자괴감과 조급한 마음이 들기도 했습니다.

만약 그 당시 부동산에 대해 알았다면

실거주와 부동산에 돈을 넣는것을

꼭 일치 시키지 않았을 것입니다.

저는 임대로 살고 더 가치있는 곳에 매수를 했겠죠

지금은 입지평가하는 방법을 배웠기에

앞으로 올바른 선택을 해나갈 수 있어서

정말 다행이라고 생각합니다.

(잃지 않는것도 정말 다행입니다!!)

앞으로 앞마당을 늘리며 올바른 방법으로 자산을

매수해간다면 우리 가족에게도

든든한 자산이 생길 수 있을거라고 생각을 했습니다.

결국 성공하는 사람들

(출처 Pixabay)

"지금 시간이 파도 한번에 무너지는

모래성이 되지 않도록

한번은 제대로 공부해, 내것으로 만드세요"

최근 슬럼프를 겪으며 저의 지지부진함에

고민을 하는 시간을 보냈습니다.

쉴때는 과거에 했던 일상의 소소한 행복을 느끼며

만족스럽기도했지만 한편으로

제가 월부에서 보낸 이 시간이 모래성이 될까봐

두려운감정도 있었습니다.

이번 선배강의의 목적은

멘토님들이 바로

우리의 미래모습이라는 것이었습니다.

평범한 월급쟁이에서

꿈을 그리고 마침내 그 꿈에 닿아간

선배님들을 보며 그분들이 했던것을 따라하면 저희역시

그 꿈에 닿을 수 있다라는것을 알려주셔서 감사드립니다!!

좀 더 몰입하고 제대로 공부해서

시장에서 주는 기회를 꼭 잡을 수 있도록 하겠습니다!!

다음으로 주우이 멘토님께서는

'초보 투자자가 겪게 될 모든 것' 이라는 주제로

강의를 해주셨는데 월부를 시작하며

많은 분들이 궁금해하시는

비교평가로 가치대비 저렴하게

매수를 하는 방법과

첫 시간에 세웠던 비전보드의 목표대로 커넥팅닷을 하며

목표에 도달 할 수 있는지 알려주셨습니다.

매수시 가장 중요한 것은 가치대비 싸게 사는 것

이번 강의에 멘토님이 강조해주신

1. 가치있는 물건을 싸게 구매하는 것이 가장 중요하다. (수도권 땅값이 중요하다)
2. 같은 가격대라면 비교를 통해 가장 좋은 물건을 싸게 매수할 수 있는 것
3. 매-전차이만 신경쓰지말고 전세에 욕심부리지말고 2년뒤 올려 받을 수 있는것을 생각하고 투자하자라는것이었습니다.

월부방식의 투자는 하이리스크 하이리턴이 아닙니다.

투자단지 몇개만 집어서 보는것도 아닙니다.

지역을 이해하려 직접 발로 밟고 분석해서

가치를 평가하고 비교하여 투자할 수 있는 물건중에 가장 저평가된

물건을 투자하는 방법으로 이는 로우리스크 미들리턴에 해당된다고 해주셨습니다.

비트코인처럼 한방에 큰 수익을 얻거나 잃을 가능성보다,

물가상승률만큼 오르지 않는 예적금 보다,

월부의 방식은 제가 원하는 목표금액까지 가는

여정에서 스스로 더 나은 선택을 하며 자산을 쌓아갈수 있는

노력을 하면 한만큼 열매를 맺어주는

투자방식이라는것을 확신할 수 있었습니다.

잃지않는 것을 베이스로 한 뒤, 어떻게하면

더 높은 수익을 얻을 수 있을지 고민을 하며

투자 물건을 매수할 수 있는 실력을 키우도록 하겠습니다.

그리고 두고두고 담아둘

초보투자자가 성장하는 방법에 대한

강의를 해주셨는데요.

재수강임에도 내가 알려주신대로 행동을 해왔는지?

막상 우선순위와 지켜야할것들을 방치한 채 달리다

자책하고 다시 돌고돌아 이렇게 온 것 같은 생각이 들었습니다.

저도 자기합리화와 그만하면 잘했어라는 생각으로

스스로 정해놓은 기준안에서 벗어나려하지않고

안정적으로만 했던건 아니었나라는 생각을 했습니다.

'워킹맘인데 이정도면 노력하고 있잖아'

'지방에서 사는데 임장 자주 못갈수도 있지'

여러 변명과 합리화를 하려한건 아닌지

1등을 벤치마킹하고 닮아가라고 해주셨지만

오히려 저와 다른 조건과 상황만 비교하며

나와 다르다고 스스로 핑계를 만들었던 것 같습니다.

성장을 위해선 나의 기준이 아닌 세상의 기준에

맞춰가야만 합니다.

이 안에서 하는 활동들이 나의 투자와

부자가 되는 목표와 연결이 되는 행동임을 알고

멘토님이 알려주신것처럼 진짜 부자들의 좋은습관을

배우고 어떻게 하면 더 잘 할수 있는지 고민을 하는

생각의 방식을 바꾸도록 하겠습니다.

BM

1. 잠들기 전 '오늘 최선을 다했는지, 후회없었는지' 물어보고 후회되는 부분 있다면 내일 어떻게 보낼지 고민해보자. (매일저녁 복기)
2. 기억하고싶은 문구 포스트잇 부착하기