염창동 신동아 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 76기 91조 비오]

월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반

수익률 보고서 탬플릿

▶ 아파트명

강서구 염창동 신동아 아파트 24평 (방2, 화1) 복도식 구축

▶ 위치(지도)

*입지평가

1.직장

강서구 종사자수 290,473명 (약 29만 명)

2.교통

1. 강남 55분 / 여의도 28분 / 시청 45분

학군 염경중 86.1%, 염창중 88.5%- 목동 학원가 이용 가능

.환경(편의시설)

엔씨백화점 강서점, 현대백화점 목동점, 홈플러스 강서점, 가양점마트, 목동 학원가 이용, 홍익병원, 이대서울병원, 이대목동병원

5.공급

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*교재 다운로드에서 “월부_열반스쿨기초반_아파트수익률계산기” 다운로드 후 자동 계산하세요!

현재 시세: 염창 신동아 24평 현재 매매 6억, 전세 4억

5년 내 고점 매입시: 2022년 3월 매매 8.2억 전세 4.3억

5년 내 저점 매입시: 2019년 9월 매매 4.7억 전세 3억

*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100 *수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가 *투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가

*5년 내 고점 매입시 수익률 (60000-82530)÷(82530-43000)X100 = -57%

*5년 내 저점 매입시 수익률 (60000-47333)÷(47333-30000)X100 = 73%

현장 사진

*직접 가서 촬영하면 좋지만, 시간이 없다면 카카오맵-로드뷰로 캡처하세요 ^^

▶ 투자 결론