열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 122조 뉸뉴냔냐]

<아파트 수익률 보고서를 제대로 써야 하는 이유>

<거주수요를 강하게 이끄는 입지평가 기준: 직장, 교통>

<거주수요와 리스크를 가늠해보는 입지평가 기준: 학군, 환경, 공급>_양파링님

*와닿았던 점

- 그 동안 월부에서 강의를 들으며 느낌으로는 알겠으나 결과물을 내놓는 방법을 알지 못하여 답답하였으나 아파트 수익률 보고서 작성 방법을 배움으로써 투자자로서 드디어 한 발 내딛은 기분

- 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수 있으며, 수익률을 모른다면 사는 시기와 기다림의 중요성을 모를 수 있음

- 학군은 상승장에서 힘을 더 발휘함

- 한군데만 보는 것이 아니라 비교 평가를 통해 투자 하는 것이 중요

*적용해보고 싶은 점

- 배운 순서대로 아파트 수익률 보고서 작성해 보기

- 입지 분석 방법을 배웠으니 더 좋은 투자 하기

- 이번 주 내로 동대문구 아파트 정해서 수익률 보고서 작성하기

- 0호기 아파트 수익률 작성해 보고 객관적으로 바라보기

- '하기 위한 방법' 찾고 '해야 할 일'을 '그저 해 나가기'(열기반 종료 시까지 매주 3곳 아파트 수익률 보고서 작성)

<첫 임장, 어디로 어떻게 가야할까요?>

<수익을 극대화하는 최신의 아파트를 매수하는 방법>

<목표를 이루고 성장하는 방법>_주우이님

*와닿았던 점

- 하락장에서 가격이 왜곡되어 있는 경우가 있음

- 왜곡된 가격을 알아채는 것은 선입견을 버려야 가능함

- 비교 평가 할 수 있는 지역이 많아야 좋은 투자를 할 수 있음

- 한 지역에만 투자한다면 예상치 못한 리스크 발생할 수 있음(역전세, 공급 폭탄 등)

- 임장 보고서의 끝은 임장 보고서를 작성하지 않는 것!!!

*적용해보고 싶은 점

- 인접한 지역으로 3개의 비교 평가 가능 지역 만들기(한 달에 한 개)

- 강의 끝나면 나의 일정에 임장 계획 고정 시킬 것

- 다른 사람에게 10분 이상 떠들 수 있는 나만의 앞마당 만들기

- 일의 우선순위 정하기 위해 나만의 목실감 매일 쓰기

남들보다 느리지만, 배운대로 실천해보자! 나는 한계가 없는 사람이다!!!