[서기13기 서울아파트 1채1채4모으조 쿨핑] 3주차 강의 후기 _자모님

안녕하세요~

쿨하게 핑크빛인생을 살고싶은 쿨핑입니다^^

6월의 절반이 훌쩍 지나갔습니다. 시간이 왜케 빠르게 지나가죠..

3강으로 서투기 강의는 모두 마무리되었는데요.

자모님 강의는 언제 들어도 머릿속에 쏙쏙 들어오는 것 같습니다.

이번 강의를 통해 서울의 입지가 각기 다른 구를 분석하는 과정과 동일한 투자금으로 투자할 수 있는 단지를 어떻게 의사결정 해야하는지 그 과정을 생생하게 엿볼 수 있었습니다.

강의를 통해 비교 분석하는 과정도 너무 좋았지만 평소에 자료를 어떤식으로 해석하시는지도

볼 수 있어서 저도 자료를 어떻게 해석하면 좋을지 그게 왜 중요한지 다시 확인 할 수 있는 시간이었습니다. 이번 서투기 강의를 다 듣고 가장 기억에 남는 것을 적어보자면..

투자자의 자세

이번 강의에서는 투자자의 자세에 관한 내용을 처음부터 끝까지 강조하여 얘기해주셨습니다.

지금은 전세가 부족하고 가격이 싼 상황인 것도 맞고투자금만 충분하다면 많은 단지가 투자 가능 단지에 들어오는 것은 맞지만.. 결국 투자자라면 내가 투자할 수 있는 종잣돈으로 가장 수익을 낼 수 있는 것에 투자하는 것이 중요하겠구나! 내가 아는 단지 중 가치가 있는 단지를 알고, 가능한 투자금에서 가장 좋은 곳인지 알고 투자하는 것! 투자자라면 그렇게 해야하는 것 이었습니다.

임장보고서 꼭 쓰고 투자하세요.

저는 투자공부를 시작하며 가장 어려운게 임장보고서라는 생각을 많이 했습니다.

툴도 익숙치 않고, 이놈의 자료들은 또 어떻게 수치를 그래프로 만들고, 어떻게 해석하고,

자료를 봐야하는 사이트들은 왜이렇게 많을까..?

임장은 할만한데 임장보고서는 어렵다!!! 라는 생각이요 ㅎㅎ 사실 지금도 그렇습니다!

그렇지만 그럼에도 불구하고 임장보고서를 꼭 써야하는 이유!!

임장도 중요하지만 내가 간 임장지를 정리해서 객관적으로 평가하는 시간이 얼마나 중요한지

다시 한번 깨달았습니다.

아 그 단지 좋았지! 여긴 투자하고 싶고, 저긴 별로고 임장을 통해 이런 판단은 주관적으로 할 수 는 있었지만 내 앞마당 안에서 임장보고서를 제대로 작성하지 않는다면, 이성적으로 물건을 바라보지 못할 수도 있겠다. 단지와 사랑에 빠져서 투자할 수 도 있겠다는 생각을 했습니다!

강의 내내 자모님의 자료를 해석하고 투자 결정 과정을 따라가보니 내가 해석한 데이터를 바탕으로 임장을 가서 직접 눈과 발로 확인하고 느끼는 것이 정말 중요하겠다는 생각이 들었습니다!

마지막으로~

긴시간 강의를 통해 후배들의 투자를 걱정, 응원해주시는 자모님의 마음도 느낄 수 가 있었습니다..!

3주간의 강의도 다시 복습하고, 이번 달 임장보고서를 잘 마무리해서 제대로 된 앞마당을 투자자 관점으로 정리해야겠습니다!

한달간 함께하는 114조 화이팅입니다! ! !

bm할 것

1. 임장지 동별 입지가치 평가 한판에 올려보기
2. 저평가->투자금 순으로 가치와 가격에 집중하여 비교평가해서 결과 내려보기