아파트분석

수원시 팔달구 화서동 화서주공4단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 87조 영사알]

  • 24.06.22





▶ 입지평가


1.   직장


수원시 전체 종사자수 : 481,383명 (약 48만 명)

ㄴ 수원시 팔달구 종사자수 : 106,946 ( 약 10만 명 / 수원시 구 별 종사자 순위 3위 )


※ 수원시는 경기도의 대표적인 자급자족 도시


2.   교통

강남 70분 / 여의도 45분 / 

시청 80분 / 삼성 사업장 60분

※ 화서역 신분당선 연장 확정. 2029년에는 강남권 50분 이내 가능




3.   학군


초품아 숙지초등학교. 숙지중학교 학업성취도 78%





4. 환경(편의시설)


도보 3분 스타필드 수원 위치         

자동차 기준 2.8km 롯데백화점 수원점 위치



5. 공급


팔달구 지동 수원성 중흥S클래스 2026.01 / 1,154세대 예정

 화서 주공과 약 2.8km / 도보 40분 



 신규 공급 수원성 중흥S클래스와 화서 주공 약 2.8km / 도보 40분 




▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)




▶ 현장 사진 




 



댓글


영사알님에게 첫 댓글을 남겨주세요.