열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 28조 절재]

강의 후기: 양파링 님과 주우이 님의 부동산 투자 노하우 빼먹자!

월급쟁이 부자들이 낳은 초대박 대선배님인 양파링 님과 주우이 님의 강의를 통해 배운 점들은

제 투자 여정에 큰 울림을 주었습니다. 특히 수익률 보고서 작성법과 저평가 판단 방법을 배우며,

투자에 대한 자신감을 얻고 실질적인 지식을 습득할 수 있었습니다.

양파링 님의 강의: 수익률 보고서 작성법

양파링 님의 강의는 수익률 보고서 작성의 중요성과 그 방법을 자세하고 상세히 설명해 주셨습니다.

처음에는 다소 생소하여 어려웠지만 자료 찾는 방법부터 평가하는 방법까지 꼼꼼하고 친절히 설명해

주셔서 나도 할 수 있다는 자신감이 생겼습니다.

수익률 보고서 작성의 6단계

아파트 선정:

목표: 투자 가능한 아파트를 객관적으로 선택하는 것.

방법: 랜드마크 아파트나 투자 가능 단지 중에서 선택.

위치 분석:

목표: 주변 환경과 교통 등의 요소를 종합적으로 분석하는 것.

방법: 네이버 지도 등을 활용하여 위치와 교통 파악.

입지 평가:

중요성: 부동산 가치 평가의 핵심 요소.

기준: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 등을 기준으로 평가.

등급: S, A, B, C 등급으로 나누어 평가.

수익률 분석:

목표: 투자 성과를 과거와 미래로 나누어 분석.

방법: 매매가, 전세가, 투자금 등을 파악하여 수익률 분석.

현장 사진:

목표: 실제 아파트와 주변 현장을 확인하여 정확한 정보 수집.

방법: 임장 활동 시 사진 촬영.

투자 결론:

중요성: 모든 과정을 거친 후 자신감 있는 결론 도출.

방법: 저, 환, 수, 원, 리(저평가 여부, 환금성, 수익성, 원금 보전, 리스크) 고려.

수익률을 높이는 방법

좋은 것을 싸게 사기: 미래 가치가 상승할 것으로 예상되는 부동산을 저렴하게 구매.

투자금 조절: 투자금의 분모를 줄여 수익률을 높임.

기다림: 가치 있는 부동산을 구매한 후 충분한 시간을 두고 기다림.

양파링 님의 강의에서 가장 인상 깊었던 점은 투자에 대해 확신을 가지는 것이 중요하다는 것이었습니다.

강의를 통해 최선을 다했다면 결과에 확신을 가져야 한다는 것을 배웠습니다.

주우이 님의 강의: 투자 의사결정 및 성장 방법

주우이 님의 강의는 초보 투자자가 겪게 될 모든 과정을 다루며, 임장 지역 선정부터 투자 의사결정,

성장 방법까지 실제 경험을 바탕으로 상세히 설명해 주셨습니다.

투자 의사결정 및 임장 지역 선정

임장 지역 선정:

목표: 자신의 상황과 목표에 맞는 임장 지역 선정.

방법: 객관적인 평가로 선입견 없이 주변을 돌아봄.

비교 평가 방법:

중요성: 저평가 여부를 먼저 확인한 후 투자 기준 및 실투자금 확인.

순서: 저평가 여부 -> 투자 기준 확인 -> 실투자금 확인.

성공하기 위한 비법:

목표 설정: 명확한 목표 설정 및 우선순위 변화.

질문하기: 지속적인 질문을 통해 배우고 성장.

관계 유지: 가족, 동료와의 관계를 잘 유지.

성장하는 방법

우선순위 정하기: 시간을 정해 우선순위에 맞게 일하기.

목표에 맞는 노력: 비전 보드의 목표에 맞는 노력 기울이기.

한계 규정하지 않기: 자신의 한계를 넘어서 목표 설정.

주우이 님의 강의를 통해 저는 선입견을 버리고 객관적으로 평가하는 법을 배웠습니다. 비교 평가의

중요성을 깨닫고, 저평가 여부를 판단하는 순서를 지켜야 한다는 점도 알게 되었습니다.

무엇보다 작은 질문이라도 궁금한 점이 있으면 꼭 질문해야 한다는 것을 깨달았습니다.

결론

양파링 님과 주우이 님의 강의를 통해 수익률 보고서 작성과 저평가 판단 방법을 배우며, 실질적인

투자 지식과 자신감을 얻을 수 있었습니다. 자료 찾는 방법부터 입지 평가, 수익률 분석, 임장 지역 선정,

비교 평가까지 모든 과정을 꼼꼼히 학습하며, 실제 투자에 적용할 수 있는 노하우를 습득했습니다.

이번 강의를 통해 배운 내용을 바탕으로, 꾸준한 연습과 노력을 통해 투자자로서의 성장을 이어나가겠습니다.