[서기 14기 단지와 4랑에 빠지지 않고 2성적으로 하조 하늘하늘소] 3주차 강의후기

안녕하세요? 하늘을 사랑하고 하늘을 날고 싶은 하늘하늘소입니다^^

벌써 3주차 마지막 강의.

이번 서투기는 정말 순식간에 시간이 흘러간 것 같습니다~~

좋은 닥션과 불꽃 열정을 지닌 자모님 강의는 언제 들어도 우와~라는 감탄이 나오는데요,

사실 강의를 들으며,

여러 지역과 비교하며 단지에 대한 상세하고 너무 많은 정보를 얘기해 주셔서

듣는 내내 어렵다는 말을 몇 번이나 했는지 모릅니다! ㅠㅠ

하지만, 다행히도 어렵다고 느낀 부분 전체를 다시 듣기를 통해 한 번 더 확인하니,

아주 조금은 알 것 같은(?) 생각이 들며, 힘든 마음을 달랠 수 있었습니다 ㅎ

자모님, 조금만 덜 상세한 설명은 안될까요? ㅋ

첫 강의는,

❘현재 부동산 시장은 가격을 다지는 시장이라고 말씀해 주셨습니다.

제주바다님, 주우이님이 말씀하셨던 부분과 비슷한 맥락으로

가격이 올랐다 내려갔다는 반복하며 가격을 다지는 시기이니 급할 게 전혀 없다는 말씀을 해 주셨습니다.

그럼 제가 할 일은 계속 관심을 두고 공부해 나가면 되겠죠? ㅎ

❘지역분석에서 꼭 봐야 할 요소를 확인하기

송파구, 강동구, 서대문구 세 지역을 분석하기 위해서

가장 중요하게 생각해야 할 것이 무엇인지를 정리해서 말씀해 주셨고,

임보의 시간을 줄여주면서 핵심요소가 들어간 탄탄한 임보를 작성할 수 있겠다고 생각할 수 있었습니다.

❘각 지역내 개별동의 입지가치와 특징을 파악하고 투자와 연결하여 생각하기

지역분석을 통해 파악한 특징을 단지와 연결하여

어떤 점이 사람들의 수요를 이끄는지, 선호하는 요소인지를 알려주시며,

다른 단지와의 비교를 통해 가격의 감을 알도록 해주셨습니다

단지를 많이 알아야겠다, 앞마당이 있어야 이 좋은 정보를 내가 흡수할 수 있겠구나라는 생각이 들었습니다.

❘지역내, 지역간 비교평가를 통해 1등을 뽑기

투자는 1등중에 1등이 아닌 내 상황에 맞는 1등을 뽑는 것!

누군가에게는 이 단지가 1등이 될 수 있지만, 나에게는 1등이 될 수 없다는 사실을 확인할 수 있었습니다.

또한, 1등으로 뽑았어도 절대가격이 싸지 않고, 리스크가 대비되지 않으면 투자하지 않는다는 점을 강조하셨는데요.... 잃지 않는 투자의 본질을 되새길 수 있었습니다!

❘목표에 맞는 노력이 필요하다

노력은 꿈의 한 조각!

제가 좋아하는 글귀 중 하나입니다

노력을 덜 들이면서 목표를 달성하는 일은 없다는 것을 받아 들이고,

꿈을 향한 조각을 맞춰가다 보면, 결국 하나의 펴즐을 완성하게 될 것이라고 생각합니다.

가볍게 생각하기 = simple is best!

BM)

꼭 필요한 장표위주로 넣기 – 임보의 시간단축

자모님 가치정리 장표 활용하기 – 원페이지 정리

투자금액대별 투자 가능 단지 정리 – 가격의 흐름과 투자가능 단지가 한번에 파악 가능!