[서투기 13기 107조 우다위] 3강 지역을 분석하고 투자하는 방법 (자음과모음님) 강의 후기

안녕하세요

우리 모두 다의 행복을 위하여

우다위입니다. ^^

이번 강의는

폭팔력있는 인사이트와

확실한 행동방법을 알려주시는

자모님의 분석과 투자방법

강의였습니다

이번에 지역분석해주신 곳은

제가 전혀 알지 못하는

앞마당이 아닌 곳이었습니다.

조금은 생소하지만

그래도 꼭 봐야하는!

지역이고

자모님이 설명으로

더욱 궁금해져서

당장 튀어가고 싶은

그런 지역이었습니다.

열정을 다해

가르쳐주신

강의 후기 함께 보시죠

[1] "손님이 문의하신 최저매물 오늘 계좌 나갔습니다! T.T"

조급한 내마음을 잡아주신 강의!

저희 조는

3주차 활동으로

단임으로 관심있는 단지

전화임장 활동을 하고 있습니다.

그런데,

전화임장을 돌리면서

특히 선호도 높은 곳의 상황을 알기 위해

전화를 돌리면

실장님께서

"손님, 지금 매매계약서 쓰고 있어서 전화를 못받습니다"

"손님, 지금 최저가 보고 전화하셨는데요, 그거 오늘 나갔습니다.

이제는 1억높은 집이 최저가에요.

손님처럼 집에서 전화만 하시면 매물 잡지 못해요, 얼른 나오세요"

등등의 말씀을 하며

시장이 급박하게 상승세를 타고 있다는 듯한 말씀을 하세요

다음 선호도 있는 단지도 역시

문의가 많이 온다

매도자우위시장이다.

매도인들이 오늘도 2천 올리다고 했다는 등 반응에

강의를 듣지 않았다면

추격매수를 해야하나 싶을 정도로

고민이 되는 상황들이 있었습니다

자모님꼐서는

객관적인 데이터로

다지는 상황을 봐야 하며,

조급하지 말라는 말씀을

반복해서 해주셨습니다.

혹여라도 보고 있는 지역이 상승했다 하더라도

다음 지역의 맞추는 기간이 있으니

투자할 기회는 어디서든 있다는 것

잊지 말고

찾을 수 있다는 마음으로

노력해야겠습니다!!

나의 정말 소중한 종잣돈으로

어디를 할 수 있을지

치열하게 임장하고 임보쓰고

매물을 찾도록 노력해야겠습니다!!

BM

내 종잣돈으로 할 수 있는 지역 리스트 만들기

[2] 00지역 지역분석

지역분석시 보통 인구, 직장, 교통, 학군, 환경을 보는데,

다른 지역분석과 달리

자모님은 요소별로 지역비교를 해주셔서

특이했고,

비교하며 이해할 수 있었습니다.

양과 질을 보도록

데이터를 얻으면

투자와 연결하여

정리하도록 해야겠습니다.

아울러 내 해석이 맞는지

임장을 통해 확인하는 작업을 꼭 실시해야겠습니다

특히 교통이 좋은 지역은

더 편리한 지역이 어디인지를 파악하고

환경이 교통의 편리성보다 우선하는 지

역시 중요하게 살펴봐야하겠습니다.

BM

입지요소의 양과 질을 보고

요소가 수요을 끌어들이는지+끌어올리는 지

투자와 연결한다.

[3] 00지역 투자분석

00지역의 생활권별 입지가치와

랜드마크, 투자에서 고려사항을

매우 자세하게 해주셨어요,

그거 들고 임장해도 될 만큼!

정말 친절하게 알려주셨습니당^^

그리고.....

제가 제일 어려워 하는 비교평가까지!

멘토님의 의사결정 과정을

무려 4가지의 사례를 들어서

알려주셨습니다.

실전반 강의에서 들을 수 있는 내용을

서투기에서 다 풀어주셨습니다!!!!

대.박.

BM

생활권별 입지가치와 랜마, 투자고려사항 장표, 이번 과제에 꼭 넣는다.

지역 내 비교평가 후 지역 간 비교평가 위해서 아는 지역을 늘리자!

[4] 원하는 것을 얻는 방법

나는 직장인 투자자가 되기를 원하는가/

투자하는 직장인이 되고자 하는가

에 대한 질문을 던지셨을 때

당연히 저는

직장인 투자자가 되고 싶다는 생각을 하고 있었습니다

이유는

투자금이 비교적 적고

다른 사람들에 비해

늦게 투자를 알게 되었기 때문입니다.

앞으로의 10년은

두번 째 인생(은퇴 이후의 삶)을 판가름 하는

중요한 시기에요.

10년동안

직장인 투자자로서

직업적으로 투자하도록

더욱 노력해야겠습니다.

지금까지 살면서 가장 크게 느끼고 있는 것은

노력한만큼 얻어진다는 것입니다.

비젼보드에 써 놓은

내 꿈을 이루기 위해서

얼마나 많은 노력을 해야하는 지

다시 깨달을 수 있도록 해주신

자음과 모음 멘토님께 진심으로 감사드립니다.

BM

여기 기록할 수 없지만!!!

자모님께서 꼭 정리하라고 하신 세 가지

꼭 정리하고

임보에 넣는다!!!!!!!!!!!!

긴 시간

지역에 대해 이해를 넓혀주기 위해서

넘넘 애써주신 자모님께 깊은 감사드립니다.

덕분에

다음 임장지 선정에 많은 도움 되었습니당^^

그리고 당장

분류하고

임보에 바로 적용할 것도 생겼습니다.

그리고

긴 슬럼프에 빠져있던 저를 구해주신 한마디!

어려운 문제 하나 해결하면

또 다른 문제가 다가와

나는 언제까지 해결하며 살아야 하나...

나름

팍팍한 인생을 살고 있다고 생각하는

제 맘을 언제 아셨는지,,,,,,,

나를 챙겨주는 메세지

나를 끌고 나가주는 메시지

둘 다 필요했다는 것을

이번 강의에 알게 되었어요....

나도 챙기며 앞으로 나가는

행복한 투자자가 되겠습니다.

한 번 살고

한 번 죽는 인생

서울 두채 가져보자!!!!

화이팅!!!