열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 87조 영사알]

아파트 = 건물 + 땅

이번 강의에서 가장 인상적인 사실이였습니다.

저는 주우이 강사님 처럼 첫 투자로 경기 남부권을 생각하고 있었는데, 마침 강사님이 제가 관심을 가지고 있던 지역인 경기남부권을 예시로 들어주셔서 비교평가에 대해 다시 한번 이해의 폭을 넓혔습니다.

물론 아직, 실제 매수 경험이 없다보니 완벽하게 이해하진 못했지만 강사님들이 알려주신 비교평가와 수익률을 계산하는 방법을 완벽하게 익힌다면 첫 투자에서 적어도 실패는 하지 않겠다 ( 원금보전 ) 라는 확신이 들었습니다.

경기 남부권에 투자를 할 시에는, 구축보다는 웬만하면 입지가 덜 좋더라도 신축을 해야 되지 않을까 라는

막연한 확신 같은 게 있었어요.

하지만 강의를 들으면서 아파트의 연식은 두번째로 평가할 부분이고, 가장 중요한 부분은

땅의 가치가 첫번째 라는 것을 배울 수 있었습니다.

"건물은 시간이 지나면 신축도 구축이 된다.

결국 건물의 가치는 떨어지기 마련이다.

하지만, 땅의 가치는 웬만해선 변하지 않는다"

라는 부동산 불변의 진리를 경기 남부권에서도 적용할 수 있겠다 라는 생각이 들었습니다.

서울에서는 어디 입지가 좋아서 그곳의 입지라면 구축도 좋다 라는 나름의 확신이 있었는데,

경기도는 사실 많이 망설여졌었거든요.

이번 강의는 경기도의 땅의 가치를 다시 한번 정립해 주는 강의가 되었습니다.

양파링님과 주우이님 두 분 강사님들 덕분에 막연하게 외우기만 하던 "저환수원리" 를 점점 이해하게 되는 것 같아서 다음 강의도 무척 기대되는 그런 강의였습니다.