[열반스쿨 기초반 76기 47조 임당당] 열반스쿨 기초반 3강 후기

안녕하세요 임당당입니다.

3주차 강의는 양파링&주우이님의 강의였는데요.

우선 선배님들의 노하우(사례)가 담긴 강의여서 너무 좋았습니다.

1) 양파링님의 강의에서는 수익률보고서의 중요성을 말씀해주셨습니다. 결국 수익률 보고서를 쓰지 않고 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수 있고, 사는 시기와 기다림이 중요한지 모르고 팔 수 있을 수 있음을 배우게 되었습니다. 저희 0호기 뿐 만 아니라 1, 2, 3호기..마다 수익률보고서(임보) 작성을 열심히 하여야 겠다고 생각하였습니다.

2) 기준과 방법 그리고 투자에 적용 시키는 것을 배우게 되었습니다. 저는 월부 1개월차때 실준반을 듣게 되었는데요. 양파링님이 알려주시는 기준과 방법을 미리 듣고 실준반을 했으면 더 도움이 많이 되었을거 같습니다. 다음 실준반 재수강때 이번 강의가 밑거름이 많이 될 거 같습니다.

3) 입지평가 요소들은 이번 강의를 통해 한번 더 상세하게 학습 할 수 있었습니다. 직장, 교통, 학군, 환경, 공급의 중요성 및 수도권과 지방의 차이점을 파악하면서 선택해야함을 알게 되었습니다.

또한 입지 비교를 통해 선택한 부동산은 자산가치가 달라짐을 명심하겠습니다.

4) 매번 강의마다 강조 되는 잃지 않는 투자 처음에는 너무 막연하게 다가왔는데.. 이제는 잃지 않는 투자가 무엇인지의 개념과 저.환.수.원.리를 기억하여 투자해야겠습니다.

5) 주우이님의 강의중에서 말씀해주신 임장지역 선정 정리가 많이 와 닿았습니다. 처음 임장지는 내가 잘 알고 있는 지역을 선택해서 했고, 두 번째 지투기 강의에서는 부산진구(회사때문에 익숙한)곳을 갔었는데요. 확실히 익숙한 곳부터 시작하니 부담감이 줄어 들고 자신감도 생기는 것 같습니다. 미니임장을 통해서 일부 생활권을 맛보았는데요. 다음 임장지는 현재 거주중인 동작구를 좀 더 임장해서 임보도 작성해보고 싶습니다.

감사합니다!