실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 81조 프로러너] 그렇게까지 해야하나요? 네, 그렇게까지 해야합니다!

안녕하세요.

배움으로 성장하는 프로러너(learner)입니다.

9월 열기반을 수료하고 바로 진행하게 된 실준반.

빠르게 조모임을 했고 강의도 타이트하게 수강완료했습니다.

모든 처음이 그렇듯 제 생활패턴에 맞추는 중이라 적응하는데 시간이 좀 걸립니다.

이번 실준반을 통한 저의 목표는 임장,임보입니다.

조에서도 제일 먼저 '임장팀장'을 지원해서 적극적으로 루트도 짜고 실행할 예정입니다.

실준반의 환경 속으로 저를 밀어 넣고 있습니다. 빠르게 투자자로써의 삶에 적응하길..

1주차 강의는 지금 현 상황에서 저에게 가장 필요한 강의였습니다.

실전준비반에서 가져가야 할 것과 앞마당의 중요성 등등

기존의 열기의 강의가 숲을 보는 강의였다면,

실전준비반은 디테일하게 공원과 나무를 보는 강의였습니다.

(+ 자모님의 경험에서 나오는 다양한 꿀팁까지!!)

자모님의 강의 중 가장 많이 들었던 말

'자모님 그렇게까지 해야하나요?'

'네, 그렇게까지 해야합니다!' 입니다.

그 정도로 해야 성공할 수 있고,

한 단계 성장할 수 있다는 것을 많이 느꼈습니다.

제가 가장 좋았던 부분 3가지와 벤치마킹으로 후기를 마무리 하겠습니다.

1.임장의 목적은 수요를 파악하는 것이다!

솔직히 말하면 '임장'에 대한 정확한 이해는 없었습니다.

왜 하는지도 정확하게 인지가 안되었습니다.

"그냥 사람들이 다들 가보니까. 그리고 투자하려면 물건을 봐야하니까." 라는 것으로 생각했습니다.

임장의 종류(분임-단임-매임)도 설명해주셨습니다.

각 임장에서도 가장 중요한 건 '사람들의 선호도'

사람들의 선호도를 알아간다는 건 '잃지 않는 투자를 하기 위한 가장 기본의 조건'이라 생각됩니다.

해당 동이 사람들에게 사랑받는 이유,

해당 단지가 수요가 많은 이유는 모두 사람들의 선호도와 관련이 있습니다.

그래야 '거래'라는 것이 이루어 지니까요.

자모님의 경험에서 나오는 노하우들을 감사하게 제 것으로 만들고 있습니다.

2.명확하게 제시한 기준들

초보자에게는 모든 상황들이 낯설게 느껴집니다.

선호단지의 기준, 지역, 학군, 교통 등 명확한 기준이 부족합니다.

하지만 자모님은 초보자에 맞는 기준들을 제시해 주셨습니다.

모든 전제는 '일단 실행한다'에 초점이 맞춰져 있습니다.

저는 이러한 기준들이 저와 같은 초보자들도 해볼 수 있는 환경을 조성해준다고 생각합니다.

투자과정에서 실패는 있을 수 있지만 수정하고 개선해나가면 더 좋은 투자자가 될 것이니까요.

자모님이 제시해주신 선호단지의 기준, 매물입장시 단지선정 등

강의를 들을 수록 제가 앞마당을 만드는 것이 의외로 쉽게 할 수 있겠다고 생각을 많이 했습니다.

감사합니다.

3.모든 행위의 마침표

분위기 임장을 다녀온 후 정리사항, 매물임장 후 부동산 사장님과의 마무리 대화 등

모든 행위의 마침표를 찍는 것을 중요시 하셨습니다.

마침표를 찍는 것과 아닌 것의 기억력의 차이는 엄청나기 때문에 그러신 것 같습니다.

제 경우를 생각해 보았습니다.

9월에 해운대 KCC 분임을 해보고 수익률보고서와 간단한 분임보고서를 작성했습니다.

다녀온지 한달이 지났지만 제 기억속에 해운대구의 각 동의 분위기와 수익률 보고서를 쓴 KCC 스위첸 아파트는 굉장히 선명하게 기억에 남아있습니다.

당시 조장님께서도 무언가를 남기는 것에 대한 중요성을 강조하셨는데 이런 이유였을 것 같습니다.

미리 알게해주신 '인정' 조장님께도 감사의 말씀을 드립니다.

프로러너의 벤치마킹

① 일단 실행한다.

② 임장 루트를 작성시 초보자인 나의 기준에서 작성해 본다.

③ 이번주 분위기 임장시, 해당지역의 분위기와 동별선호도에 집중하여 임장한다.

④ 무리하지 않고 제시해주신 방법대로 계획을 세운다. 실력이 쌓이기 전까지.

⑤ 가족들과 시간을 보내기 위해 노력한다.

1주차 강의는 현실적이며, 나의 앞으로의 방향성을 만들어준 소중한 강의였습니다.

감사합니다. 자모님!

25년 11월 13일 나는 반드시 내가 원하는 바를 이룬 프로러너가 된다!!!!