열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 75기 3반 8조 펭구]

Part 1. 수익률 보고서 / 입지분석

입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수 밖에 없고,

수익률을 모르면 매수 시기와 기다림의 중요성을 모를 수 밖에 없다.

먼저, 수익률 보고서 작성 단계 별로 차근차근 알 수 있어 너무 유익했고

수익에 가장 큰 영향을 끼치는 입지 분석을 어떻게

잘 할 수 있는 지에 대해 [기준]을 명확히 배울 수 있어서 정말 좋았다.

동일하고 객관적인 지표가 있어야 비교가 가능하고

수 많은 비교와 수익률 보고서 작성 등을 통해

스스로 같은 돈을 주고 더 좋은 것을 선택할 수 있는 눈을 기를 수 있을 거라는 믿음이 생겼다.

정확한 입지 분석이 나의 자산 가치를 바꿀 것이다.

내가 왜 이 자리에 앉아있는지 항상 잊지 말자.

나는 부동산 투자를 통해 어떤 걸 이루고자 하는지 꼭 잊지 말자.

Part 2. 초보 투자자가 겪게 될 모든 것

내가 가장 걱정되는 부분 중 하나가 부동산 공부를 시작한 지 얼마 되지 않아

정보가 많이 부족한 것이었는데,

정보 부족이 아닌 '선입견을 배제'하고 물건 본연의 가치를 바라 보는

눈의 차이가 투자의 성공/실패 갈림길을 정한다고 하신 부분에

머리를 띵- 맞았다.

특히 걱정만 할게 아니라,

많은 비교 평가를 하기 위해서 최소 3개의 지역은 알아야 하고

최대한 많은 비교 평가를 통해 가치 분석을 해야겠구나! 라는 생각이 들었다.

그리고 내가 제일 크게 한 실수는

내가 투자할 수 있는 금액 확인을 제일 마지막에 해야 하는데

투자금 확인 하고 그에 맞는 매전갭을 설정해서 매물을 찾는 방법도 했었는데

아주 아주 잘못됐구나 라는 생각이 들었다.

지금과 같은 하락장에는 좋은 물건과 나쁜 물건의 가격이 뒤틀려있을 가능성이 많아

가격으로 먼저 접근하면 안된다!!!

그리고 여기에 다 적을 순 없지만

정말 많은 꿀팁들을 얻어갈 수 있어서 좋았다.

슬럼프는 언제든 올 수 있다. 다만!

슬럼프가 와도 그냥 지속하는 것.

다른 곳에 가거나 포기하지 말고 계속 하는게 중요하다.

마치 내 얘기인 줄.. 🤣

1년 동안은 계속 버티고!! 포기하지 말고 해보자!!

화이팅!!