▶ 아파트명
수원시 영통구 하동 힐스테이트 광교
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장
| 영통구 종사자수 168,344(약 17만 명) |
2.교통
강남 52분 / 여의도 1시간 19분 / 시청 1시간 10분 / 삼성전자수원사업장 44분
3.학군
이의중 83%, 연무중 93%
4.환경(편의시설)
갤러리아 백화점, 롯데아울렛, 아주대학병원
5.공급
힐스테이트광교중앙역퍼스트 2024년 8월 / 211세대 외 총 2357세대
*수원시 영통구 인구수: 36만 2519명
*적정 수요: 362519x0.005=1,812(1년) / 5436(3년)
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 힐스테이트광교 39평 현재 매매 13.1억, 전세 8.15억
100%의 수익률을 내려면 19억6천만원 즉 전고점보다 더 높게 올라가야 달성 가능.
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
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