잠실 리센츠 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 29조 헛둘

송파구 잠실동 잠실리센츠아파트

준공2008.07

면적42.28㎡ ~ 158.87㎡

규모5563 세대 / 총 65개동 / 총 33층

<위치>

<입지평가>

1. 직장 : 송파구 종사자수 400,781명(약 40만명) [S등급]
2. 교통 : 강남 14분/여의도 36분/시청 36분 [S등급]
3. 학군 : 잠신중 93%, 신천중 92%, 잠실중 95%, 정신여자중 88%, 아주중 85% [A등급]

*환경(편의시설) : 롯데백화점 잠실점, 롯데월드몰, 롯데마트(1.3km~1.8km) [S등급]

*공급 : 더샵송파루미스타 2025.10/ 179세대 / 힐스테이트 e편한세상문정 2024.09/1,265세대

<수익률분석(5년 내 투자 타이밍)>

<현장사진>

<투자결론>

작성은 했으나 비교평가가 어려움, 리스크 대비 및 수익률에 대한 이해가 아직 부족해 강의 복습이 필요하다고 느꼈음.