관련 강의
열반스쿨 중급반 - 나에게 맞는 투자지역 찾는 법
양파링, 게리롱, 식빵파파, 주우이
수강후기
- 부자의 태도가 필요하다/ 매수한 뒤 오는 위기에 대응하고 버틸 수 있는 힘이 중요하다.
- 투자원칙과 프로세스는 1-2년 내가 노력하면 쌓이지만 투자 원칙과 마인드는 부동산 시장을 경험하고 위기를 겪으며 키워지는 것이다.
- 저환수원리에서 저평가!!!가 중요하다. 저~~~환수원리!
- 저평가를 전고점 대비 하락율(전고대비-20%)로 단편적으로 이해하는건 현재 시장에서만 유할 수도 있다. 전고점을 찍었다고 지금 못사요 못들어가요라고 생각하지만(나잔아?) 미래모습을 다른 비슷한 그래프를 보면서 장기적인 우상향이라는 걸 알아야함/ 근데 그래프에서 전고점을 찍어버린 구간은 내가 이게 젤 높은건지 아닌지 알 수가 없지만 빨리 수익을 얻을 수 있는 구간이기도 함. 결국 내가 투자할 시기가 전고점 대비 많이 빠졌을 때가 아니라 가치보다 매매가가 싸면서 전세가율이 높아 적은 투자금으로 높은 수익을 얻을 수 있을 때 인거다.
- 갭투자는 운에 따라 수익이 나고 안나고 하지만 나는 가치투자를 하는거다!!
- 서울과 수도권에서 4~5군의 입지좋은 신축은 1~3군의 입지떨어지는 구축과 비슷하다. 송파구가 1군 입지더라도 그 안에서 입지가 떨어지는 곳이 있다. 그럼 이는 4~5군 입지가 좋은 곳보다 가치가 낮을 수도 있으니 비교분석이 필요한 것
- 지방에는 가치가 섞여있는 곳이 있기 때문에 서울에서처럼 아무곳이나 사도 장기비전이 있는 것과는 다르다. 그래서 내가 실수할 수 있는 위험이 있다.
- 인상깊었던 점: 한달에 한권씩 임보를 책으로 만들어 두며 한권에 1억을 벌어준다라고 생각하며 꾸준히 내 재산을 쌓아갔다는 점 / 지금 내가 당장 서울 투자를 하지 못한다고 해서 손놓고 있는 것이 아니라 가치가 있지만 싼 물건을 알아볼 수 있도록 계속 찾아보는걸 놓치지 말아야한다고 느꼈다.
- 적용할 점! 열기들으며 그려봤던 비전보드를 잊고 눈앞의 상황에만 조급해한 것 같다. 내가 몇십억을 벌건데 이정도도 못해? 하는 마인드!!!!
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강다다 : 헛둘님 강의 정말 열심히 듣고 정리하신게 보이네요! 저~~환수원리. 잊지말아요 :)