열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 61조 아띰]

아파트 수익률 보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법 -양파링 강사님-

아파트 수익률 보고서 / 입지 / 수익률 의 중요성 : 왜? 하는지에 대해서 알아야한다!

양파링 강사님이 아파트 수익률 보고서에 대해서 설명을 해주시면서 이걸 왜 해야하는지를 알아야한다고 강조하셨습니다.

9년차 투자자이신 양파링님이 현재 임장보고서를 쓰지 않지만 아파트 수익률 보고서는 쓰신다고 하니

정말 아파트 수익률 보고서가 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

입지와 수익률을 왜 알아야하는지, 모르면 어떤 행동을 하는지에 대해서 말씀해주셔서

얼마나 입지와 수익률을 아는 것이 중요한지 깨닫게 되었습니다.

모든게 고민인 초보 투자자인 나, 어떤 아파트를 골라야 할까?

2주차부터 과연 무슨 아파트를 골라야할까에 대한 많은 고민을 했었는데

양파링님이 선정 기준부터 하나하나 마치 어린아이를 가르쳐 주듯 한스텝 한스텝씩 알려주셨어요.

초보 투자자들이 고민하는 작은 부분까지 생각해주신 양파링 강사님의 깊은 마음이 느껴졌습니다. 감동..!!

내가 사는 단지는 단 하나, 그 중 하나의 집, 단지만 보면 되는게 아닌가요 ?

과거에 집을 거주하기 위한 결정을 할 때 단지에 들어가보고 여기 보고 좋다 아니다로 거주지를 판단했었는데

살아보니 주변에 상권이 있다는게 삶의 질을 높여준다는 걸 경험하였습니다.

투자도 마찬가지! 단지 내 뿐만 아니라 주변을 봐야하는데

그 중에서도 중요하게 봐야 것들을 하나하나 알려주셨습니다.

같은 연식이지만 10배 이상의 가격차이라니.. 입지의 중요성!

아파트가격 = 건물가격 + 입지 라는 걸 늘 생각해야 한다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

입지의 중요성은 알았지만, 입지를 과연 어떤 기준으로 볼지, 객관적인 방법은 없는지에 대한 의문이 있었습니다.

너바나 님이 2강에서 알려주신 기준들인 직장/교통/학군/환경 등을

등급별로 나누어주셔서 보다 객관적인 시야에서 볼 수 있었습니다.

저/환/수/원/리 를 통해 임장의 중요성을 깨닫다

월부 선배님들이 늘 말하는 저,환,수,원,리 를 과제를 통하여 단지에 적용시켜보았습니다.

개인적으로 저평가와 수익성 부분을 이해하는데 어려움이 있어서 선배님과 튜터님들의 설명을 추가로 들었습니다.

저평가가 어려운 이유는 아직 제가 단지에 대한 이해가 부족하기 때문임을 깨닫게 되었습니다.

많은 단지를 보고, 많은 지역을 가보면서 가치를 알 수 있는 눈을 길러야겠다는 생각이 들었습니다.

초보 투자자가 겪게 될 모든 것 -주우이 강사님-

주우이님이 투자자로서 어떻게 성장했는지를 말씀해주시는데 아.. 나도 저렇게 성장하고 싶다는 마음이 들었습니다.

투자공부를 하고 1호기를 시작으로 2, 3, 4, 5 호기 까지 같은 해에 하신걸 보고 실행력에 감탄하게 되었습니다.

저도 신중한 1호기 이후에는 쉬지 않고 계속해서 호기를 늘려가는 투자를 하는 투자자가 되고 싶네요.

여기 내가 사는 곳이라 다 알까? 임장 지역 정하기!

아무리 내가 살던 지역이라도 투자자로서 임장을 하다 보면 객관적으로 지역을 알 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.

임장 지역을 정하는 것 만큼 중요한 것이 임장 습관을 만드는 것이라는 걸 알게 되었습니다.

그리고 임장만큼 중요한 임장보고서!

아직 임보를 쓰는 법을 배우거나 써본 적이 없어서 실준반을 통해 꼭 배워보고 싶습니다.

임장 후에는 임보로 마침표를 찍자!

비교 평가의 중요성, 주변 지역까지 봐야 한다!

단지를 선택하기 위해 주변을 봐야하는게 중요한 만큼, 그 지역을 선택할때 주변 지역을 보는 것이 중요함을 알게 되었습니다.

가치를 생각하지 않고 가격만 보고 사야한다! 로 대답하는 오프라인 수강생 분이 마치 저 같았습니다

눈으로 보이지 않는 가치를 알기 위해서는 비교 없이는 안된다는 것을 강의를 통해 깨닫게 되었습니다.

다양한 질문의 기회를 활용하여 질문하면서 성장하자

월부에서 강의 수강을 할때 주는 다양한 질문의 기회가 있다는 것을 다시 한번 생각해보게 되었습니다.

선배와의 대화, 튜터님과 소통, 놀이터 질의응답 등등..

소중한 기회들을 적극 활용하며 행동과 실천으로 옮겨야겠다는 생각이 듭니다.

적용점!

2024년 임장보고서 5개, 앞마당 5개 이상 만들기!

주어진 과제에 집중하면서 성장해나가기

목실감 시금부 독강 꾸준히 하기