[서기13기 투자근6키워아파트싹3하조 아푸태] 3주차 강의후기

서기반을 시작한 지 3주 차에 접어들었습니다. 임장과 조모임을 통해 조원분들과 생각을 나누고 강의를 들으며 서울 투자에 대한 것들을 깊이 생각하게 되어 참으로 다행이라 생각합니다. 못 들었더라면 ㄷㄷ

서기를 들으려고 마음먹은 제 자신에게도 고맙고 이런 강의를 통해 많은 정보를 알려주신 강사진분들과 월부에도 감사함을 전합니다. 그리고 같은 63조가 되어 많은 이야기들을 나눈 동료들에게도 큰 감사의 마음을 전합니다.

서울 투자는 마음에 없었지만 강의를 듣다 보니 조급해지는 마음은 강의들이 좋아서겠죠?

서울 투자에 대한 현재 상황과 과거 데이터를 통해 조급한 마음을 달래 주시는 자모님의 강의를 들으니 기회가 오기 전 앞마당을 만들고 싶다는 생각이 들게 합니다.

이러한 시기에도 투자자라면 어떻게 해석해야 하는지 어떤 상황에 매수를 하는 것이 유리할 것인가?에 대한 궁금증과 방법을 제시해 주었습니다. 가격을 다지는 시장이니 지역마다 차이가 있을 수 있고, 보다 저평가 된 곳을 찾아 투자기준에 부합하다면 진행해도 되는 것!! 노력을 동반한다면 분명한 기회를 잡을 수 있는 시장이라는 말에 정말 앞마당을 만들고 싶다 생각했습니다.

이러한 노력의 과정에는 지역분석을 해야 하는데 그 이유와 방법을 제시해 주셨습니다.

3개의 지역을 비교하며 입지요소마다 봐야 할 것들, 그리고 해석은 어찌해야 하는지 설명해 주셨는데 그동안 가볍게 생각했던 것들과 임보 한 장 한 장을 쓰고 분석을 통해 견해를 입히는 과정을 꼭 해보자고 다짐했습니다.

각 각의 입지요소들은 지역과 단지의 선호도와 직결되는 중요한 자료들입니다. 이러한 자료들을 토대로 단지들을 분석하는 방법을 단지 끼리 비교를 통해 설명해 주시니 명확한 기준들이 확립되는 듯했습니다.

또한 각 생활권마다 투자 관점을 입혀주시니 정리가 깔끔하게 되었습니다. 정리가 잘될 수 있었던 또 다른 이유는 자모님의 실제 임장 경험을 녹여 지리적인 부분이나, 환경에 대한 부분을 자모님이 느꼈던 생각을 토대로 말씀해 주시니 마치 임장을 갔을 때 경험들이 생각나며 마음속 깊이 와닿았기 때문이었습니다.

임장과, 임보를 통해 단지를 보고, 정리를 합니다. 그 이후에 비교평가를 통해 투자 단지를 선정해 나가는데 이런 비교평가의 과정이 쉽지만은 않았습니다. 하지만 이러한 과정들도 그 방법과 예시를 통해 쉽게 알 수 있었는데요.

지역 내, 지역 간 비교를 하면서 프로세스를 정리할 수 있었습니다. 중요한 것은 1등을 고르는 것이 아니라 내 상황에 맞는 그리고 내 목표에 맞는 투자 결정을 해야 한다는 말씀은 그동안 혼란스러웠던 마음을 잡아주는 말씀이었습니다.

1등을 놓치면 2등을.. 3등을.. 우리는 오를 단지를 사는 것이 아니라 저평가 된 단지를 사는 것이라는 자모님의 말씀을 각인하겠습니다.

이상으로 후기를 마칩니다.