관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디

서울투자기초반 3수강.
자모님강의는 역쉬 레전드-
이번년도 하반기, 1호기를 투자를 목표로 하고 있다보니 투자하기 전 고려할 부분을 점검해보아서 좋았다.
1.내가 임장하는 지역을 한 문장으로 정리해보자.
(지금 임장하는 광진구를 적용해보려니 아악, 어렵다)
-> 강북권 안에서 학군지+한강을 모두 누릴 수 있는 곳(나중에 다시 생각해보자)/투자할 수 있다면 or 내집마련 할 수 있다면 괜찮다고 생각하는 곳/매매가는 현재 비싸고 전세가도 낮아서 기회를 기다려야하는 곳.
2.임장 전 세대당인구수 확인
매번 깜박하는데 분임 전에 새대당인구수와 인구수가 나온 장표를 핸드폰에 넣어서 가자. 그리고 가서 사람들의 거주상태+연령대를 확인해보자.
3.내가 임장하는 지역의 가치정리를 할 것
[직장] 종사자수 10만명(동대문 10만명), [교통] 2호선 건대입구 강남 접근 20분,
[학군] 90%이상 2개, 85%이상 1개, [환경] 롯백 1개,
입지독점성이 있지만 입지가 더 좋은 송파에 수요 뺏길 수 있음.
4. 전저점대비 얼마올라왔는지 확인해봐라.
전저점 대비 급하게 오른 애들은 비싸다. 전저 언저리에서 사려고 하고, 목표 매수가를 정하자.
5.투자금별 투자가능 단지를 정리하는 엑셀을 만들자!
각각 투자금 중 좋은 것부터 체크하고, 저환수원리 적용할것!
6.힘들면 나 자신을 챙겨주는 메세지 & 자신을 앞으로 끌고갈 메세지 둘다 생각하자.
"키위야 너 지금 투자공부 안힘들어? 힘들지. 잘하고 있어"
"근데 그래도 엄마가 남겨준 삶을 더 값지게 살려면 계속해야지! 안그래?"
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