서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 13기 112조 밍타운]

안녕하세요.

서울투자 기초반 13기 112조 밍타운입니다.

평소에도 자음과모음님 강의를 좋아하는 1인으로서 기대하는 마음으로 3강을 시작했는데, 다뤄주시는 내용이 제가 관심가지고 있는 지역을 주로 말씀해주신다고 하니 정말 기뻤습니다.

서울의 서북, 동남권 핵심 지역 3곳에 대하여 제대로 뽀개주셨습니다.

강의 초반에는 요즘 뉴스나 주변에서 서울 시장이 상승이 시작됐다는 내용을 자주 듣다보니 조급해지는 상황에 대해 전혀 그렇지 않아도 된다는 말씀으로 조급함을 눌러주셨습니다.

저도 관심있게 지켜보는 단지들이 급하게 오르는 것을 보면서 조급함이 들었던 게 사실인데, 자모님께서 그런 마음을 어떻게 아셨는지 시작부터 그런 안 좋은 습관들을 가진 것에 대해서 정신 차리라고 따끔하게 혼내주신 느낌이 들었습니다.

임장보고서를 작성할 때 인구수를 작성하면서 인구수와 세대당 인구수가 무엇을 의미하는지 잘 알지 못했습니다.

인구수가 많고 세대당 인구수가 많으면 어떤 분위기인지, 인구수가 많은데 세대당 인구수가 적으면 어떤 분위기인지, 인구수는 적은데 세대당 인구수가 많으면 어떤 분위기인지를 대략적으로 알 수 있음을 알려주셨습니다.

물론 이것이 정답은 아니지만 선호도를 어느정도 파악할 수 있다는 것을 알게 되었고, 이것을 알고 임장을 한다면 더 의미있고 재미있겠다는 생각을 했습니다.

직장, 교통, 학군, 환경을 분석해야하는 것은 알지만 ‘왜’ 분석해야하는지를 제대로 알지 못했던 것 같습니다.

자모님께서는 ‘왜’에 대한 답을 내려주시면서 직장, 교통, 학군, 환경을 분석해주셨습니다.

앞으로 임장보고서를 작성하면서 입지분석을 할 때 자모님이 하신 방법대로 해야겠다는 생각을 많이 하게 되었습니다.

지역분석을 통해 입지에 대해 알게 되었다면 그 다음으로 여러 단지를 비교하여 어떻게 투자할 것인지 분석하는 법을 알려주셨습니다.

항상 지역을 분석하고 단지에 대한 분석도 했지만, 그 이후에 어떤 것이 내가 투자하기에 제일 좋은 것인지 선택하기가 어려웠습니다.

자모님께서 알려주신 방법을 통해 나에게 맞는 투자 단지가 어떤 것인지 적용해봐야겠습니다.

투자를 하기 위해 독서를 하며 강의를 듣고 임장을 합니다.

임장보고서 작성과 투자하는 동료를 옆에 두고 많이 배우며 노력합니다.

이 모든 것을 진심을 다해 노력하고 있는지, 하는 척만 하고 있는 것이 아닌지 생각해봅니다.

그렇다고 너무 무겁게만 생각하지 않겠습니다.

내가 할 수 있는 최선을 다하면 된다는 생각으로 가볍게 하나씩 꾸준히 하겠습니다.

항상 좋은 강의해주신 자음과 모음님께 진심으로 감사드립니다.