열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 35조 슈노]

이번 강의에서는 실제로 제가 앞으로 해야 할 일이 무엇인지 명확하게 그림을 그리는 시간이었습니다.

1. 지역을 선정하고
2. 가치를 평가하고 (직장/교통/학군/환경)
3. 가치에 가격을 붙여 수익률을 분석하고
4. 최종 투자 결론을 내리는 것 (평가기준 : 저평가, 환금성, 원리금 보전, 리스크 관리)

최종 결론에 이르기 위해서는, 비교평가를 해야하는데,

그 비교평가는 비교대상이 있어야 하므로 앞마당이 최소 3개 이상 있어야 한다는것을 이해했습니다.

따라서 이를 하기 위한 엑션 플랜으로 저, 슈노는,

올해 9개의 서울 앞마당 만들려고 합니다. (상반기 : 성동구, 광진구, 마포구, 동작구, 강동구 / 하반기 : 서초구, 강남구, 송파구, 영등포구)

막연히 생각했던 가치에 대해 수익률을 계산해 보니, 이건 답이 안나온다, 이건 괜찮겠다라는 생각들이 어렴풋이 올라왔습니다. 앞으로 꾸준히 수련하며 실력을 키워나가 보겠습니다.