실전준비반 1주차 강의 후기 [실전준비반 48기 89조 예아]

23.10.07

앞마당을 늘려야 하는 이유에 대해 알려주셨다. 월부에서는 저평가된 단지에 투자하는 것을 가장 중요하게 생각한다. 저평가된 단지 여부를 알기 위해서는, 비교 분석이 필수이고, 비교 분석을 위해서는 내가 잘 알고 있는 앞마당이 여러개가 있어야 한다. 임장, 임보를 계속 해나가고 앞마당을 늘리면 자연스럽게 저평가 단지를 찾아낼 수 있게 될 것이다. 다만 이렇게 열심히 노력하더라도, 가치판단하는 것은 매우 어려운 일이라고 생각한다. 강의에서도 단지 여러개를 비교하면서, 왜 이 단지가 다른 단지보다 선호도가 높은지에 대해 설명을 해주셨다. 이렇게 설명해주셨던 점이 투자할 때 큰 도움이 될 것 같다. 그리고 튜터님들께서도 쉽지는 않겠지만 이를 비교설명하는 내용이 더 많았으면 좋겠다. 앞으로 계속 강의를 듣다보면 자연히 많이 알게 되겠지만!!
1주차 강의에서 많은 내용을 알려주셨다. 얼른 알려주신 것들을 토대로 임장 사전 조사를 해보고, 분위기 임장을 하고, 단지 임장을 하고, 임장보고서를 써보고 싶다. 1주차 강의에서 알려주신 내용만으로도 실천해야할 것들이 너무 많다. 말씀해주신 내용들을 직접 현장에 나가서 적용해보면 재밌을 것 같다.
자음과모음님께서는 초보자는 너무 많은 것을 하지 말라고 말씀해주셨는데, 이전 열기반에서 임장 다녀왔을 때를 생각해보면, 아는 것이 없으니 내가 뭘하고 있는지 모르겠는 느낌이 들었다. 임장 전 어느정도 사전조사는 하고 갈 필요가 있다. 대신, 가장 중요한 것은, 분위기 임장 전 가격을 보면 안된다는 것이다. 가격이라는 선입견에 선호도 가치판단을 끼워맞추게 된다. 분위기 임장할 때는 가격을 보면 안되고, 지도에서 내가 어디에 있는지 알고 있는 것이 더 중요하다. -> 실제로 열기반에서 임장을 할 때, 가격을 보면서 임장을 했더니 내가 어디에 가고 있는지, 무엇을 하고 있는지 굉장히 혼란스러웠었다.
조모임이 필수라는 생각이 들었다. 자음과모음님이 와닿게 설명을 해주시긴 하셨지만, 단순히 이 내용을 내가 숙지한 상태로 임장을 가더라도, 놓치는 게 많고 실제로 단순히 지식을 아는 것과 실전에서 적용하는 것은 다를 것이라고 생각한다. 그래서 나보다 임장을 잘 아는 선배, 튜터님들과 임장을 가보는 것이 정말 도움이 많이 되겠다라고 생각했다. 우리 89조에게는 블랙하트가 있다 !! 짜잔!!
자음과모음님이 열과 성을 다해 강의를 준비했다는 것이 느껴졌다. 하나라도 더 알려주시려는 마음이었다.
할때는 끝까지 믿고 하라고 말씀을 해주셨다. 나는 주식, 부동산, 환투자 등 여러 방면에 관심이 많아서, 다소 관심이 분산되어 있었고, 이게 맞을까 저게 맞을까 라는 고민을 많이 했다. 그런데 강의중에 대놓고 닥치고 믿고해!! 라고 해주시니 오히려 맘이 편해졌다. 당분간은 월부 환경 속에서 부동산 투자에 올인할 작정이다. 자음과모음며들었다.