안녕하세요. 어제보다 한걸음 성장중인 최단미입니다.😊
오늘은 실전4강이 올라오는 날이었는데요.
한주 쉬고 강의가 올라와서인지 더 강의가 고파서 업로드 되자마자 달려보았습니다.
독강임투에서 강의가 1번 우선순위라는걸 깨달았거든요 ㅎㅎㅎ
(내임보...단지분석 언제끝나... 🤷♂️)
이번강의에서 파파도 마마도 아닌 식빵파파님께서 비교평가 유치원생도 할수있게 너무쉽게 알려주시더라고요~
월부 강사님들은 어디서그렇게 알기쉽고 재미난 강의만 들려주시는지~
가격고정, 입지고정 뭐 이런기준으로 비교평가 하는것을 배우긴했지만...
세상에천태만상 단지들 케이스 너무 다양하고...
말이쉽지 엄두도안나고...(사실 게을러서 안함)
아무튼 비교평가 3단계 끝임없이 예시로 보여주시는데
재밌어서 저도 빨랑해보싶었어요 ㅎㅎ
특히 케이스별로 투자상황별로 정말 다양하고도 무한한 비교연습~~
근데 왜케 재밌죠? 블랙홀처럼 홀린듯 비교의 세계로~~
<BM>
- 강남접근성/환경/학군 기준으로 가치평가후 붙여보기
- 임장지 생활권별 비교평가해보기
- 앞마당 가격고정 단지 비교평가해보기(같은군이 없어서...)
이렇게 모든 케이스별 비교평가로 살아남은 내 소중한 단지들...
가만두면 너무 아깝잖아요?
다음은 시세트레킹!
효과적이고 지속할수있는 시세트레킹 비법을 소개해 주셨답니다.
가로세로~나래비~~ 저평가 나와라~~
시세트레킹은 시그널의 용도이고 신호가 오면 전수조사 들어가야한다는!!
<BM>
1.너나위님 양식으로 꾸준한 앞마당 전수조사 할것
- 긍파 조장님 약식으로 시세그룹핑하면서 앞마당 관리할것
강의도 너무 재밌었지만...
교안이 너무 깔끔하고 컬러풀한것이 너무 제스타일이라서...
자꾸자꾸 읽고싶은 비교평가 교안 ㅎㅎㅎ
그리고 마지막에 과거 튜터님의 부동산 입문기사례들려주셔서 더 친근하게 느껴졌답니다.
임장다니다 마주치면 들이대고싶습니다 ㅎㅎㅎ
명확하고 쉬운 핵심이 있는 비교평가 강의
너무너무 감사합니다.
튜터님가르침대로 매일매일 연습해서 비교왕이 되어보겠습니다.
재밌고 쉬운강의 감사합니다.💚
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