실전준비반 1강 후기 [실전준비반 47기 90조 밝은원석]

안녕하세요 실전준비반을 통해 꼭 앞마당 1개를 확보하고 싶은

실준 47기 90조 밝은원석이라고 합니다.

자음과모음님 강의는 이번 실전준비반을 통해 처음듣게 되었는데요,

긴 강의 시간동안 지루하지 않고 또 열정 넘치게 앞마당 만들기 강의를 해주셔서 너무 감사한 마음입니다.

자모님 덕분에 앞마당을 어떻게 만들어야하고 왜 만들어야하는지 확실하게 생각해보는 계기가 되었습니다.

직전 열반기초반을 통해 자본주의 세상에서 살아남기 위해 왜 투자를 해야하고,

또 부동산 투자는 무엇이며 어떤 식으로 투자를 해야하는지에 대한 마인드, 투자방향을 공부했습니다.

열반기초를 통해 투자를 해야겠다는 마음은 이제 분명해졌습니다.

한편으론 1호기를 만들고 싶었지만 그 방법을 알고 싶은 욕구도 자연스럽게 생겼습니다.

이번 실준반은 월부 방식 부동산 투자의 방향을 확실하게 제시해준 강의입니다.

월부 투자방식은 앞마당 만들기에서부터 시작한다.

열기 수강 중 앞마당이라는 용어를 들을때 그래서 앞마당이 뭐지? 라고 생각한적이 많았습니다.

저환수원리에 따라 저평가된 가치있는 아파트를 투자하기 위해선 가치, 가격, 비교평가가 필요합니다.

앞마당은 임장 및 임보를 통해 지역의 가치, 가격, 비교평가를 가능하게 하는 투자마당 이라고 생각합니다.

비교평가할 앞마당을 여러개 만들어서 결국 저평가 가치투자를 할수있게 되는겁니다.

열기 때 입지평가, 수익률분석, 저환수원리에 대하여 배웠다면 이제 나의 투자마당을 그 기준으로 조져서(?)

저평가된 가치있는 아파트를 판별할수 있게하고, 이러한 앞마당이 많아지면 질수록

같은가격에 더 좋은아파트를 투자할수 있게 됩니다.

월부에 들어오기 전 부동산 새싹시절에 비슷한 가격의 다른지역 아파트를 보면서

가격은 비슷한데 어떤게 더 가치있는 아파트지? 가격이 같으니까 아파트들의 가치는 같은걸까? 라는 생각을 하곤 했습니다. 그때는 투자기준, 비교평가할 앞마당이 없어 가치를 볼 수 없었습니다.

이제는 앞마당을 만들면 동별, 단지별 선호도를 파악하여 비교평가를 할수있습니다.

앞마당을 획득함으로써 가치, 가격, 비교평가할수 있는 능력을 키워 1호기 마련에 좀더 가까워 져야겠다고 생각했습니다.

이번 4주 실준반 조원들과 함께 열심히 수강하면서 후회없는 한달, 앞마당만들기를 성공해야겠습니다. 화이팅!

25년 12/31까지 나는 투자 3개를 완료한 투자자 빛날원석이 된다