관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
이번 강의를 통해 부동산 사이클과 투자 프로세스에 대해 배울 수 있었습니다.
# 부동산 전망
거시경제 예측은 불가능하다. 누구도 미래를 알 수는 없다.
긴 일생 동안 좋은 파도와 나쁜 파도 둘 다 수차례 밀려올 것을 생각하면서 최대한 능숙하게 수영하는 방식을 택하라
하루에도 수십, 수백 번 접하게 되는 경제 관련 뉴스들, 찌라시들에 현혹되지 않아야겠다는 다짐을 했습니다.
유명한 경제학자들도 미래를 정확히 알 수는 없다는 것을 이해하고, "내가 할 수 있는 것 (투자 물건의 저평가 여부 알기, Plan A/B/C 수립 등)"에 집중하는 투자자가 되겠습니다.
# 투자 사이클의 이해
매매를 택하는 사람이 많으면 여름, 전세를 택하는 사람이 많으면 겨울, 비슷한 시장은 봄
투자 사이클에도 사계절이 있다는 것을 알기
→ 온도가 급격히 변하는 것이 아니라 서서히 움직인다, 지금 겨울이라고 계속 겨울이 아니다
부동산 가격은 사람들이 매매/전세 중 어느 것을 택하는 사람들이 많은 지에 따라 결정된다는 것을 알고 부동산 가격의 흐름에 대해 이해하게 되었습니다.
내가 지금 있는 시장은 어떤 시장인지 알고, 원칙에 따른 매매/매도의 중요성에 대해 가르쳐주셨습니다.
공부할 때는 이미 지난 그래프를 보면서 '사야한다', '기다려야한다' 알 것 같은데 막상 지금 시장 그래프를 보면서는 판단하기 어렵게 느껴집니다.
가격 흐름을 주시하면서 지금 투자해도 되는지 판단할 수 있는 사람이 되고 싶습니다.
# 인내의 중요성
돈은 집을 사서 버는 것이 아니다. 기다려서 버는 것이다.
10억 달성한 사람은 똑똑한 사람이 아니다. 우직한 사람이다.
실제 투자 예시를 보여주신 부분들이 많이 와닿았습니다.
충분히 저평가된 단지를 저환수원리에 따라 투자했지만 역전세 나는 시기를 견디지 못하고 많은 사람들이 팔았다는 그 단지들의 현재 매매가를 보면서 너무 아깝다는 생각을 했습니다.
하지만 나라면 버틸 수 있을까?
지금은 정답지가 있으니까, 오른 결과를 볼 수 있으니까 '당연히 버텨야지' 라는 생각을 하지만,
'수익보다 손실에 느끼는 고통이 3배 더 크게 느낀다'는 말처럼 정말 쉽지 않은 일 일 것 같습니다.
인내의 중요성에 대해 여러번 강조하신 너바나님의 강의를 들으면
하락장을 잘 견딜 수 있도록, 투자 전에 성실히 앞마당을 만들고 내가 투자할 물건의 가치에 대해 충분히 나 자신을 이해시킬 수 있는 과정이 선행되어야 함을 다시금 느끼게 되었습니다.
# 행복의 정의
행복은 좋은 일을 기대하는 것이 아니라 스스로 가진 것을 되돌아 보는 것이다
행복은 능동적으로 할 수 있다
행복에 대한 정의가 작을수록 행복으로 가는 길은 좁아진다
행복의 정의를 넓혀 행복의 빈도를 높이자.
100억 부자가 된 너바나님도 행복을 위해 노력하시는 것을 보면서 느끼는 바가 컸습니다.
상황이 안좋다고 주변 탓을 하고 바쁘다는 핑계로 행복에 대해 살피지 못하고 살아왔습니다.
하지만 행복은 내가 능동적으로 취할 수 있는 것이라고 프레임의 전환이 되었습니다.
내 상황이 나를 행복하게 해줄 것이라고 막연히 생각했던 것 같은데
'내가 할 수 있는 것'임을 알고 행복해지는 것도 노력을 하면 되는구나,
행복의 역치를 낮추고 내가 행복할 수 있는 것들을 많이 만들어야겠다고 생각했습니다.
특히 요즘 직장에서 동료들의 단점만 보면서 불평을 하곤 했는데,
그들의 장점을 보면 내가 있는 곳이 천국이 된다는 말씀은 정말 머리를 한대 얻어맞은 것 같았습니다.
나라고 장점만 있는 것이 아닌데, 지금 부서가 안좋다고해서 다른 부서를 가도 장점만 있는 것이 아닌데.
지금 내가 가진 환경에 대해 안 좋은 것만 볼 것이 아니라 장점을 보고 감사하는 마음을 가져야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
마지막 영상의 "정상에서 뵙겠습니다"라는 문구에 마음이 울컥했습니다.
부자가 되는 길은 고통스럽지만 가난은 더 고통스럽다는 것.
가난의 터널을 나오기 위해서는 고난의 터널 안에 먼저 들어가야 한다는 것.
아무 것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다는 것.
상황에 끌려가는 것이 아니라 내 인생을 내가 주도적으로 결정하는 삶을 살기 위해서는
마음먹은 지금 하나씩 하나씩 행동을 바꿔가야 한다는 것.
의지가 약해질 때마다 강의를 들었던 지금 이 마음을 떠올리도록 하겠습니다.
[적용할 점]
. 목실감 꾸준히 작성하기 - 루틴 만들기
. 과제 작성하면서 목표 실행 방안 생각해보기
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