안녕하세요~

보고르 입니다.

이번 강의는 식빵파파님의 임장을 마치고 최종 임보 작성을 위한 비교평가 과정과 투자 의사 결정 방법, 앞마당을 완성한 후 앞마당을 어떻게 관리해 나가야 하는지 까지 아주 상세하고 알기 쉽게 설명해 주셨습니다.

비교평가

매월 쓰는 임장 보고서이고

어느덧 2자리 숫자의 임보를 완성해 나가고 있지만

아직까지도 저에게 비교평가는 상당히 어려운 숙제 입니다.

비교평가 자체에 공식이 있는 것이 아니기 때문에

무수히 많은 단지와 여러가지 복잡한 상황속에서

아주 높은 확률로, 그것도 상당히 많은 횟수로

임보의 결론을 내기 까지 길을 잃고 고민을 하게 되는 문제 인것 같습니다.

이번 식빵파파님의 강의를 통해서

우리가 마주하는 대표적인 헷갈림의 케이스를 전부 짚어 주셔서

이전보다는 좀더 확신을 갖고 비교평가를 해볼 수 있을 것 같습니다.

특히나 입지요소 만으로는 판단하기 어려운 경우에는

어떻게 비교평가를 하고 판단해야 하는지 알려 주셔서

그동안 애매하게 해왔던 비교평가들이 많이 선명해 지는것을 느낄 수 있었습니다.

투자의사결정

식빵파파님의 가르침을 통해 배운 비교평가를 거쳐

우리는 임장의 궁극적 목적인 투자 대상 단지를 선정하게 됩니다.

그동안 저는 비교평가는 그럭저럭 잘 해놓고

정작 최종 투자 대상 물건을 선정하는데 있어서 많은 오류를 범했던것 같습니다.

그 중에 대표적인 예가 투자금, 즉 Gap 만 보고 판단하는 경우가 상당히 많았던것 같습니다.

이렇게 순간의 잘못된 선택으로 인해 남들 성동갈때 혼자 관악구로 가지 않으려면

튜터님께서 설명해 주신 투자할 수 있는 것 중에 가장 가치가 좋은 단지! 에 집중을 해야겠습니다.

비록 이번달의 내가 투자금이 없어서

또는 내 상황이 여의치 않아서 투자대상 단지를 뽑고도 투자를 하지 못했다면

반드시 임보에 투자결정단계까지 완수하고 최종 결정까지의 과정을 장표로 남길때,

그것이 나의 투자 실력이 되고 나중에 준비가 됐을때

조금더 좋은 투자를 할 수 있게 된다는 튜터님의 말씀을 반드시 명심 하도록 하겠습니다.

앞마당관리

임장과 임보 비교평가를 통해 최종 투자물건을 뽑은것으로 끝이 아닌

내 앞마당을 아름답고 깔끔하게 관리하기 위해서는

지속적인 관심과 보살핌이 필요 합니다.

그것이 바로 시세트레킹이며,

우리는 이러한 시세 트레킹을 통해

현재의 시장 상황을 파악하고 미래의 투자를 준비할 수 있게 됩니다.

전국의 부동산 시장이라는 거대한 코끼리를 완벽히 파악하고

어디가 어떻게 움직이고 변하는지 꼼꼼하게 체크하고 기록해서

365일 24시간 언제든지 투자가 가능한 투자자로 성장 하도록 하겠습니다.

너무나도 유용하고 좋은 강의를 해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다.