열반스쿨 기초반 4강 강의후기[열반스쿨 기초반 76기37조 해피트리]

어느덧 6월 마지막 날이네요.

4주차 강의를 마무리하며 6월 한달도 정말 빠르게 지나갔습니다.

열기반 1주차 너바나늼의 강의는 숲을 보는 강의였다면,

4주차강의는 숲속에 심어져 있는 나무들을 살펴보는,

좀 더 실전에서 유용하게 적용할 수 있는 강의여서

더 와 닿았습니다.

부동산 공부가 부족한(아니, 아예 없없던) 저는 수년간 매스컴에 나오는 수많은 전문가들의 전망에만 의존하여 그때그때 상황을 받아들였던거 같습니다.

하지만 이번 강의를 통해 이런 것이 얼마나 소용없는 것이었는지 알게되었고,

투자대가들의 말씀을 통해 시장전망은 우리가 할 수 있는 영역이 아니고,

우리는 각 상황에 맞게 플랜 A,B,C를 세워, 대응해나가야 한다는 것을 깨우쳐주셨습니다.

"어떤 파도가가 올지는 알 수 없지만, 어떤 파도에도 헤엄을 칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다"

-찰리멍거-

"전문가로부터 시장전망을 듣는건 시간낭비다"

-워렌버핏-

부동산 사이클을 이해하고,

부동산 시장의 봄, 여름, 가을, 겨울 타이밍에 따라 지금이 어느 시기인지,

감정보다 원칙에 따라 무릎에 사서 어깨에 팔아야 된다 것을 명심해야겠습니다.

시세차익 부동산투자의 정의와 종류에 대해서도 언급해주셨는데요,

시세부동산투자란, 낮은 가격에 사서 오를 때까지 기다리는 부동산 투자를 말하구요,

종류에는 빌라, 오피스텔, 다가구(원룸), 단독주택이 있다고 합니다.

여기서 우리가 알아야하는 것은 아파트가 저환수원리에서 빌라나 오피스텔보다 더 낫기 때문에

가치를 우선순위에 두고 투자해야겠다는 것입니다.

부동산 투자하는 과정도 단계별로 자세히 설명해주셨는데요,

중개인과 약속하는 법부터 전화임장, 현장방문에 있어 준비하고 알아야 할 다양한 꿀팁들을 다 방출해주셨어요.

그리고 역전세에 대비하는 구체적인 방법, 계약단계에서 계약서에 넣어야 할 특약사항까지 꼼꼼하게 짚어주셨다죠.

내마기나 내마중 강의에서도 들었던 부분이긴 한데, 같은 내용도 너바나님이 다시 한번 말씀해주시니

더 와닿기도 하고 자연스럽게 복기도 되어서 좋았습니다.

그리고 어려운 세금 문제까지도 자세히 짚어주셔서 매우 유익했습니다.

그리고 마지막에 마지막까지 감동 강의로 마무리 하시는 너바나님의

행복에 대한 철학, 꿈에 대한 철학을 담은 보너스 강의는 가슴 뭉클했습니다.

꿈을 그리는 사람은

언젠가 그 꿈을 닮아갑니다.

여러분의 꿈을

응원합니다

-앙드레 말로-

내가 꾸웠던 꿈을 잊지 않도록 매일 꿈을 그리면서

하루하루를 살아나가야겠습니다

너바나님을 비롯해 좋은 강의 해주신 양파링님, 주우이님께도 진심으로 감사드리고,

바쁘고 힘에 부쳤던 6월,

함께 했던, 부지런하신 조장님과 조원님들의 응원과 격려에

많은 힘을 얻었습니다.

모두 감사드립니다.